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马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权转让公告

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标的编号 22QT20210036 查看次数 251
发布地区 马鞍山 标的类型 其它
标的挂牌价格(底价) 232.45万元 交易情况  
公告状态 已结束
报名开始日期 2021年09月14日 公告开始日期 2021年09月08日
报名截止日期 2021年09月22日 公告截止日期 2021年09月22日


一、转让方承诺

本转让方(马鞍山市骏马交通运输建设投资有限公司)拟公开转让马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权,现委托安徽长江产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江产权交易所”)按本公告内容在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权(标的编号:22QT20210036)

2、转让标的相关岸线基本情况:

马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权对应的岸线为位于马鞍山市和县石杨镇襄河口船闸下游约2.4KM的滁河支汊先锋河先锋作业区右岸100m岸线。岸线后方紧邻滁河大堤,通过堤顶道路和乡村道路可连接 X032 和外部主干道路。水路运输通过先锋河进入滁河,目前滁河航道现状为Ⅵ级,规划为Ⅳ级,届时可常年通航500吨级货船。根据可行性研究报告设计最低通航水位采用常水位,最终采用设计水位为最高通航水位9.60m、最低通航水位5.20m。岸线拟建码头500吨级 1个,设计年吞吐量400万吨。

3、岸线使用权期限:

岸线使用权期限拟定50年,如港航管理部门行政许可批准的期限小于50年,以实际批准期限为准。转让期限自港航管理部门行政许可批准之日算起。

三、转让方

马鞍山市骏马交通运输建设投资有限公司

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次转让行为已履行了相应决策程序,并取得了江东控股集团有限责任公司的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:马鞍山市骏马交通运输建设投资有限公司。

2、评估机构:安徽天瑞华房地产评估有限公司。

3、评估基准日:2021 年7月5日。

4、评估报告名称及文号:《资产评估报告书》(天瑞华评报字(2021)0029 号)。

5、评估对象:马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权的市场评估价值。

6、资产评估结果:截至资产评估基准日,马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权的市场评估价值为人民币2,324,500.00元(大写:人民币贰佰叁拾贰万肆仟伍佰圆整)。

7、评估备案机构:江东控股集团有限责任公司。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:人民币2,324,500.00元

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)运营公司在《产权交易合同》上盖章签字后5个工作日内,由运营公司一次性付清标的全部转让价款

(2)标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定银行账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对岸线实际状况进行了详细调研和考察,对存在的各种风险做了充分预判,所有风险自行承担,与转让方和安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方在签订《产权交易合同》后10个工作日内,必须在马鞍山市(含区县)出资设立码头建设运营公司(以下简称“运营公司”),负责对岸线进行建设运营,运营公司注册资本不少于人民币100万元(如受让方为在马鞍山市(含区县)登记注册的内资法人并符合以上要求的,可视同其已设立“运营公司”),受让方持有运营公司100%股权,并在使用权期限内不得对外转让运营公司股权,也不得对运营公司进行清算、注销。

(3)意向受让方承诺:运营公司为本次标的的受让主体,运营公司在设立后3个工作日内,在《产权交易合同》上签字盖章,承继受让方在《产权交易合同》的相关权利和义务。受让方为运营公司履行《产权交易合同》承担连带担保责任。

(4)意向受让方承诺:运营公司在付清转让标的全部转让价款后,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在5个工作日内,按岸线移交日现状与转让方办理移交;自移交之日起,岸线现场管理责任由运营公司负责,相关的安全责任、各类风险等均由受让方、运营公司承担,与转让方无关。

(5)意向受让方承诺:运营公司仅取得岸线的使用权,对于岸线码头建设所需项目用地的土地使用权,港口建设审批所需的各项审批手续均由运营公司自行办理,费用自行承担。

(6)意向受让方承诺:在使用权期限内,运营公司不得对外转让、转租岸线使用权。

(7)意向受让方承诺:岸线码头的广告经营权归转让方所有,运营公司根据规划部门及转让方提供的规划要求,在码头建设时合理设置广告位。

(8)意向受让方承诺:自移交之日起18个月内,因受让方或运营公司原因导致未能取得使用港口岸线行政许可并开工建设的,转让方有权单方终止《产权交易合同》,无偿收回转让标的。

(9)意向受让方承诺:在本次岸线使用权期限到期后,运营公司无偿将岸线使用权及依附于岸线上的固定构筑物移交转让方;运营公司须在岸线使用权到期后30日内对其码头资产及设施自行进行处理,逾期视为放弃。移交给转让方的资产不存在任何留置权、债权、抵押、担保物权或任何种类的其它请求权。港区在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题。

(10)意向受让方承诺:因受让方或运营公司违约导致《产权交易合同》提前终止的,由转让方无偿收回岸线使用权及相关资产,并追究受让方及运营公司的违约责任。

(11)意向受让方承诺:本次转让过程中产生相关税费,根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

(12)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容无异议,并遵照执行。

(13)意向受让方承诺:运营公司及意向受让方(受让方)在竞买本次转让标的过程中所作的所有承诺互相承担无限连带责任。

(14)意向受让方应经适当的批准与授权(股东会决议或董事会决议)参与本次标的竞买。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人。

七、公告信息

(一)公告期

自2021年9月8日至2021年9月22日。

(二)挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

自2021年9月14日至2021年9月22日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币500,000.00元。

2、交易保证金交纳时间:意向受让方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视为意向受让方自动放弃对标的的受让,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)运营公司付清标的全部转让价款后3个工作日内,安徽长江产权交易所将受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)无息退还给受让方;如受让方符合视同已设立运营公司的,则转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司(马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室)。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《转让文件》。

(八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价,如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易各方签订《产权交易合同》,运营公司依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易各方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司

联系人:王经理

联系电话:0555-2363671

联系地址:马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室。

马鞍山市和县先锋河先锋作业区岸线使用权转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。



 

马鞍山市骏马交通运输建设投资有限公司

2021年9月8日


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