欢迎您访问安徽长江产权交易所!加入收藏 设为首页
长江产权交易所标志
 

无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权出租公告

关闭 报名期日历
加载中..
标的编号 22QT20210006 查看次数 110
发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 9.6万元 交易情况  
公告状态 公告中
报名开始日期 2021年02月25日 公告开始日期 2021年02月22日
报名截止日期 2021年03月05日 公告截止日期 2021年03月05日

一、出租方承诺

本出租方(无为市园林管理所)拟公开出租持有的无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

6、《水面游船经营权租赁合同》签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

7、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权。(标的编号:22QT20210006)

无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同规定,通过无为市无城镇绣溪公园水面开展游船经营,并取得收益的权利。

(二)出租标的基本情况

出租标的对应水面位于无为市无城镇绣溪公园观震潮水面,共分东西两块水面,水面面积约为5公顷。

(三)出租标的现状

原租赁期限已到期,现由原承租方实际使用。

(四)经营权出租期限

3年。如原承租方竞得,则租赁期限自承租方签订《水面游船经营权租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起;如非原承租方竞得,则租赁期限自出租标的对应水面实际移交日计算,具体移交日以出租方通知为准,最迟不超过承租方签订《水面游船经营权租赁合同》之日起3个月内。

(五)经营业态

仅限使用水面经营游船娱乐,不包含水产品养殖及其他商业经营,不得干扰相关部门环境整治、水质治理、水生植物栽植、绿化养护及零星基础设施修建、双溪桥重建或修建等。

(六)特别提示:

1、本次出租标的如非原承租方竞得,则自承租方签订《水面游船经营权租赁合同》之日起3个月内,由出租方负责出租标的对应水面的原承租方撤场工作。承租方须待原承租方撤离游船等设施设备后,按《水面游船经营权租赁合同》约定,由出租方按照原承租方撤离游船等设施设备后的现状移交给承租方。

2、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明,并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行:

(1)享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权,不论出租标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金,否则视同放弃行使优先承租权。

(1)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向竞租方报价为最新价时,享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先承租权,否则视同放弃行使优先承租权。

三、出租方

无为市园林管理所。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序,并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:无为市园林管理所。

2、评估机构:安徽建英房地产土地资产评估有限公司。

3、评估基准日:2020年12月31日。

4、评估报告名称及文号:《无为市园林管理所拟了解绣溪公园水面游艇经营权出租市场价值项目资产评估报告》(皖建英评报字[2021]第01-04号)。

5、评估对象:无为市无城镇绣溪公园水面游船经营权。

6、评估结果:截至评估基准日,被评估对象1年期经营权租金评估值为叁万贰仟元整(¥32,000.00)。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、3年期租金底价:人民币96,000元。

2、租金支付方式及要求

(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

(2)第一个合同年度租金自《水面游船经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《水面游船经营权租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《水面游船经营权租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《水面游船经营权租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

(4)自《水面游船经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币10,000元,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已对出租标的对应水面进行了实地查勘,对出租标的对应水面现状进行了详细的了解和调研,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:原承租方撤离清场(如原承租方竞得,则视同其已撤离清场)后5个工作日内,承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的对应水面移交日现状与出租方办理出租标的移交。承租方应配合办理出租标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成移交;出租标的对应水面自移交之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(3)意向竞租方承诺:如出租标的对应水面的面积、位置等与本公告列示的信息存在差异,不调整租金价款。

(4)意向竞租方承诺:承租方应取得经营许可手续后方可经营,并自行依法办理经营所需的相关证件,且所投入的所有设施设备须经相关主管部门检验合格后方可使用经营,费用自行承担,若违规经营生产的所有责任均由承租方自行承担。

(5)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方必须具有政府相关部门核发的相关安全许可文件,并接受相关安全部门的检查、监督,必须做好安全管理工作,如发生安全事故,由承租方自行承担,与出租方无关。如出租方发现承租方不具有安全许可手续或安全检查不达标的,出租方有权单方解除《水面游船经营权租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,根据《特种设备安全监察条例》的要求,承租方负责游船等设备的日常安全检修工作,做好记录存档,以备相关部门检查,同时做好游船等设备年检工作。

(7)意向竞租方承诺:绣溪公园排水站给、排水泵隶属无为市城市排涝管理处管辖,出租标的日常水位由承租方自行与该单位协商解决。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行按照有关部门规定安全使用水、电等,服从出租方统一管理;并按时交纳水、电、税收等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方必须做好环境卫生管理工作,不得损坏公园设施。如遇水灾或干旱等自然灾害导致承租方不能正常经营,均由承租方承担,与出租方无关。

(10)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方必须无条件响应并服从政府“文明创建”及“四城同创”等政策,积极做好相关迎检工作。如有政府相关部门考评、暗访等通报扣分一次的,停业整顿,经验收合格后方可经营;通报二次的,停业整顿并扣除全部履约保证金,经验收合格并补齐履约保证金后方可经营,以此类推,所有损失均由承租方承担。

(11)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变经营业态,不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让经营权,否则,出租方有权单方解除《水面游船经营权租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(12)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自主经营、自负盈亏,需按照要求醒目公式收费标准,配合公园管理的相关规定进行经营管理,诚信经营,不乱收费。

(13)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方聘请的游船工作人员须持证上岗,按照相关规定配备救生艇和救生员,并在醒目位置设立安全警示牌。承租方须购买第三方责任险等,如发生意外伤亡等一切安全事故,均由承租方承担,与出租方无关。

(14)意向竞租方承诺:在租赁期限内,如公园建设、整体规划、政府政策等使用水面或放水干塘,承租方不得阻碍并无条件服从,造成承租方停业不能正常经营,经出租方审核同意后,可将租期按照停业时间进行顺延。

(15)意向竞租方承诺:《水面游船经营权租赁合同》期满或提前终止时,承租方应无条件履行交回标的手续,对在承租期间的投入等不要求补偿,承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

(16)意向竞租方承诺:对拟定的《水面游船经营权租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

(一)公告期

自2021年2月22日至2021年3月5日。

(二)挂牌期满后如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(5)个周期。

(三)报名时间

自2021年2月25日至2021年3月5日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币30,000元。

2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《水面游船经营权租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《水面游船经营权租赁合同》后,意向竞租方未按《水面游船经营权租赁合同》要求履约并且《水面游船经营权租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《水面游船经营权租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担, 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《水面游船经营权租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为《水面游船经营权租赁合同》约定租金的一部分。

(7)未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所无为分公司(无为市交通局办公大楼裙楼一楼)。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竟租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竟租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竟租。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易签约

承租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《水面游船经营权租赁合同》。

(十二)交易双方签订《水面游船经营权租赁合同》,承租方依据《水面游船经营权租赁合同》 约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所无为分公司

联 系 人:季经理

联系电话:0553-6922788

传   真:0553-6922688

联系地址:无为市交通局办公大楼裙楼一楼

无为市无城镇绣溪公园水面游船3年期经营权出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

 

 

 

 


 

 

 

无为市园林管理所
2021年2月22日

姓  名: 必填
移动电话: 必填
电子邮件:
固定电话: 区号后请用"-"分割
公司全名:
公司电话:
公司传真:
咨询内容: 必填
请阅读公告后再咨询!
国有项目咨询 : 0553-3117879
涉诉项目咨询 : 0553-3117529
传真电话 : 0553-3117718
公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
路1号 (原芜湖市人大办公楼)
办公时间 : 周一到周五上午8:00-12:00
          下午2:30-5:30
网站首页  |  交易所简介  |  项目中心  |  信息中心  |  联系方式
版权所有:『长江产权交易所』 Copyright @ 2013 All Right Reserved 皖ICP备05005352号 皖公网安备 34020302000027号
网站维护电话:0553-3117539 0553-3117326 维护人员邮箱:admin@ccjex.com
地址:安徽省芜湖市镜湖区渡春路1号(原芜湖市人大办公楼) 邮编:241000 中文域名:长江产权