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亳州芜湖投资开发有限责任公司所属酒店房产出租公告

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标的编号 22FCZZ20210050 查看次数 341
发布地区 其它 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 6100万元 交易情况  
公告状态 已结束
报名开始日期 2021年02月01日 公告开始日期 2021年01月26日
报名截止日期 2021年02月25日 公告截止日期 2021年02月25日

项目名称

亳州芜湖投资开发有限责任公司所属酒店房产出租

标的编号

 22FCZZ20210050

挂牌起始日期

2021年1月26

挂牌截止日期

2021年2月25日

挂牌期满,如未征集到意向承租方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

位于安徽省亳州市亳芜现代产业园区华佗大道东侧、合欢路南侧、漳河景观带西侧。

基本属性

标的类型

酒店

所在层数

地上共11层(含附属裙楼3层);地下负一层、负二层

租赁面积

该酒店房产地上1至11层建筑面积约21,151.07㎡;该酒店房产地下负一层面积约6,824.00㎡;负二层面积约3,646.23㎡。

租赁期限

20年,自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起12个月后的次月1日算起。《房屋租赁合同》租赁期满前,承租方有意继续承租时,应在租赁期满前60日向出租方提出续租要求,出租方在同等条件下应优先租给承租方;如承租方在租赁期满前60日未向出租方提出续租要求,出租方有权认为承租方不再续租。

租金支付

方式

按计租合同年度支付

租金递增方式

 

装修期限

自出租标的正式移交之日至租赁期限起始日为出租方提供给承租方对出租标的进行筹备及装修的时间(即筹备期及装修期),该期间不计租金,不计入20年租赁期限,但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

履约保证金

人民币1,000,000.00元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否(不涉及)

配套、环境、交通、亮点

 

其他情况

1、出租标的已取得不动产权证,权利人为亳州芜湖投资开发有限责任公司。

2、出租标的的资产范围:酒店房产地上共11层(含附属裙楼3层)建筑面积21,151.07㎡;酒店房产地下负一层主要为停车库(约123个停车位),面积约6,824.00㎡;负二层主要为游泳池、健身房、设备房等,面积约3,646.23㎡;相关配套设施、设备等。

3、出租标的通水、通电,已进行初步硬装,基本硬件设施、设备已配置,具体以现状为准;并已取得建设工程消防验收意见书。

4、2020年6月29日,亳州芜湖投资开发有限责任公司与安徽省长城物业管理有限公司签署了《亳芜园区孵化楼及标准化厂房、人才公寓、软件大厦及酒店物业管理服务委托合同》(以下简称“《物业管理合同》”),根据合同约定,亳州芜湖投资开发有限责任公司所属酒店房产物业目前由安徽省长城物业管理有限公司实行物业管理服务,物业服务期限至2023年6月30日(合同服务期限结束,最多续签两年物业服务期限)。

 

评估情况

 

评估价

20年租金评估价格为人民币60,995,982.00元

评估基准日

2020年12月20日

评估机构

安徽华腾资产评估事务所(普通合伙)

租金底价

20年租金底价为人民币61,000,000.00元

出租方情况

 

 

基本情况

出租方名称:亳州芜湖投资开发有限责任公司

统一社会信用代码:91341600586107314M

住所:亳州芜湖现代产业园区科技孵化楼

负责人:魏金虎

经济类型:其他有限责任公司

 

本出租方(亳州芜湖投资开发有限责任公司)拟公开出租持有的亳州芜湖投资开发有限责任公司所属酒店房产,现委托安徽长江产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江产权交易所”)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《亳州芜湖投资开发有限责任公司所属酒店房产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、房屋租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

亳州芜湖现代产业园区财政局(国资办)

特别

告知

1、用途、经营酒店品牌

出租标的用途为酒店及酒店配套(含客房、餐饮、洗浴等)。经营酒店品牌应为高端酒店品牌(且品牌必须要有与之相关的注册商标),意向竞租方在报名前须向出租方提交《经营酒店品牌申请表》(统一格式),经出租方审批同意后方可参与竞租报名;提交《经营酒店品牌申请表》时,应附将在出租标的经营的酒店品牌的授权使用文件及酒店品牌的注册商标的相关证明文件(如意向竞租方提供的品牌注册商标注册人非意向竞租方自身,则须提供商标使用许可授权文件或相关商标转让协议、合同等)。

2、特别提示

(1)对意向竞租方是否要求设立新公司的情形

a.意向竞租方无须设立新公司的情形

如意向竞租方为亳州市内依法设立并有效存续的内资企业,且注册资本不少于500万元人民币(如意向竞租方注册资本少于500万元人民币的,应由意向竞租方承诺在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内完成增资,使其注册资本不少于500万元人民币)的,竞租成功后即成为承租方,意向竞租方无须设立新公司。

b.意向竞租方须设立新公司的情形

意向竞租方不满足“意向竞租方无须设立新公司的情形”的,竞租成功后,应在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内,在亳州市亳芜现代产业园区内投资设立全资子公司(简称“新公司”),注册资本不少于500万元人民币,且在租赁期限内不得对外转让新公司股权;新公司取得营业执照后5个工作日内,在《房屋租赁合同》上签字、盖章,新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞租方的所有权利和义务,新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。

(2)意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所有限公司与出租方联系后,通知现场查勘时间。

3、资格审查

由出租方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

4、交易方式

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为竞租成功的意向竞租方。竞租成功的意向竞租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及竞租成功的意向竞租方后,竞租成功的意向竞租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

5、交易签约

竞租成功的意向竞租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起5个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个计租合同年度租金及履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金支付要求

(1)租金按计租合同年度支付,每个计租合同年度的租金为全部计租合同年度总租金的平均值。

(2)第一个计租合同年度租金自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后计租合同年度的租金在上一个计租合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)出租方收到租金后5工作日内向承租方开具增值税专用发票。

2、自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币1,000,000.00元,履约保证金不计息。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。

2、意向竞租方在报名时应出具不低于500万元人民币的资信证明文件。相关资信证明文件的形式仅为银行存款证明。

银行存款证明开具要符合如下要求:

(1)相关银行存款证明对应的资金应缴付至意向竞租方开立的银行账户;

(2)银行存款证明中存款余额对应的日期应在本项目的公告期内,且在意向竞租方按相关要求办理完毕本项目报名手续前;

(3)若银行存款证明系不同银行出具,则银行存款证明余额对应的日期应为同1个工作日。

标的交割

1、承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后20个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的及相关设施、设备等移交日现状与出租方办理移交;承租方应配合办理移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成移交;自移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的及相关设施、设备等损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方无关。

2、出租方将出租标的、设施设备及其他物资移交给承租方之时,应将配套的或者附属的资料和信息资料同时移交给承租方(如:信息系统的账号和密码、门锁及其他设备的使用说明书等资料)。

3、出租标的在办理移交时,出租标的的空调、电梯应由出租方调试至可使用状态。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方前置性条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、权证等情况,且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,自行承担各项经济、法律风险,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:对本公告中“对意向竞租方是否要求设立新公司的安排”已完全知悉,且无异议,并遵照执行。

(3)意向竞租方承诺:如出租标的实际建筑面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整租金价款。

(4)意向竞租方承诺:在出租标的正式投入使用前,承租方须自行办理相关部门的经营许可手续(如办理酒店经营证照等),相关费用由承租方自行承担,如需出租方提供有关证明或其它有关书面材料时,出租方应予以积极协助。

(5)意向竞租方承诺:承租方同意租赁出租标的按经出租方批准同意的《经营酒店品牌申请表》中酒店品牌打造四星级以上(含四星)酒店项目,并于《房屋租赁合同》生效后48个月内完成酒店星级评定工作;在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。

(6)意向竞租方承诺:承租方须在2021年10月1日前按出租方要求完成对出租标的投资额达到3,000万元人民币(以出租方委托的中介机构审计结果为准),并保证在2021年10月1日(含)前试营业,2022年1月1日(含)前正式营业,否则视同承租方违约。

(7)意向竞租方承诺:酒店开业运营后,不得因承租方的原因连续停业达六个月以上,否则视同承租方违约,出租方有权提前终止《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期内(指出租标的正式移交之日至租赁结束期间,下同),自主经营、自负盈亏,出租方不得干涉承租方的经营管理权;因承租方自主经营过程中引起的所发生的债权、债务纠纷,由承租方自己负责解决,如因此给出租方造成损失的,承租方须承担违约责任和赔偿责任。

(9)意向竞租方承诺:在租赁期内,租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法缴纳;其他与出租标的使用相关的一切税费由承租方承担并依法、依规缴纳,因承租方迟延缴纳产生的相关罚金责任及其他责任,由承租方自行承担。

(10)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方应爱护出租标的及相关设施、设备等,如经法定鉴定机构认定出租标的及相关设施、设备等的毁损是因承租方使用不当所造成的,承租方应承担赔偿责任。

(11)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方有权根据经营需要对出租标的现有的设备、设施等进行维修、维护、更新、置换,相关费用由承租方自行承担,但须提前向出租方报备;出租标的所属的承租方不需要的设施、设备及相关物资,由承租方移交出租方按照国有资产相关规定进行依法处理。

(12)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方对于出租标的现有的相关设施、设备等只有使用权和收益权,没有所有权;承租方在取得使用权后,同时取得经营酒店所需的资产供水、供电、消防等系统设施设备的使用权。承租方不得擅自将出租标的及相关设施、设备等转借或抵押给第三方,如有发生,经出租方书面通知后合理期限内仍不改正的,出租方有权提前终止《房屋租赁合同》,所造成承租方的损失由承租方承担。

(13)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方在租赁范围内享有与酒店相关的店招和广告发布权,承租方不得将出租标的相关楼体作为与酒店无关的广告位对外出租,设立广告前应向出租方申请,相关行政审批手续由承租方自行办理;承租方有权根据经营需要在出租标的屋顶安装酒店经营所需的设施、设备,在出租标的外墙或出租区域的外延部分依法安装用于宣传承租方经营酒店的广告牌或霓虹灯等,如因此给承租方自身或第三方造成财产损失或人身损害,应由承租方承担全部责任。

(14)意向竞租方承诺:在租赁期内,未经出租方允许,不得擅自将出租标的整体转租;承租方基于经营活动的需要有权将出租标的部分进行分租,分租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日,租金收取期限最长不超过一年,且必须将分租协议报送至出租方备案,酒店地上房产分租面积不得超过地上房产总面积的三分之一。

(15)意向竞租方承诺:在租赁期内,在不改变出租标的主体结构的前提下,承租方可根据经营需要对出租标的进行装饰装修或改造,费用由承租方承担,并将装修工程竣工资料报送出租方备案。出租方应积极配合承租方办理出租标的改造、装修等报批手续(在相关部门认可的情况下也可授权承租方办理上述手续),发生的费用由承租方承担。

(16)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任,装修改造后,自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查。

(17)意向竞租方承诺:在租赁期内,遵守国家和亳州市有关房屋使用和物业管理的规定以及出租方与安徽省长城物业管理有限公司签署的《物业管理合同》,自出租标的移交之日起出租标的的物业管理费用由承租方承担,在《物业管理合同》服务期限内,承租方须按《物业管理合同》约定的物业管理费标准向安徽省长城物业管理有限公司支付出租标的的物业管理费。《物业管理合同》服务期满后,由承租方自行负责出租标的的物业管理工作,并自行对出租标的周边环境(具体以出租方划定的红线图范围为准)进行保洁、绿化维护保养。

(18)意向竞租方承诺:在租赁期内,若出租方及亳州市亳芜现代产业园区其他单位人员须出入承租方酒店大堂及承租物业到达相关办公场所时,均须服从承租方的规章管理制度和法律法规相关规定,否则,承租方有权拒绝出租方及亳州市亳芜现代产业园区其他单位人员的出入。

(19)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方应做好安全巡查和防护,因出租房屋造成承租方自身或第三方人身或财产安全的,应由承租方承担责任。

(20)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方未征得出租方书面同意以及应按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变出租标的用途,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋,否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担,与出租方无关。

(21)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方如经营不善须提前退租的,承租方须至少提前六个月向出租方书面提交申请,并按出租方要求与出租方办理完毕相关退租手续,对在承租期间的建设、改造装修等投入不要求补偿,承租方已支付的租金、履约保证金不予退还。

(22)意向竞租方承诺:由承租方负责出租标的日常管理和维护,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,由承租方自行承担赔偿责任。

(23)意向竞租方承诺:《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方在30日内腾空出租标的(承租方留存的物品,30日内不处理的,出租方有权另行处置,处置收益归出租方享有),对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方更新的设施、设备及新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、改造装修等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,应按逾期交回日期计算,以日租金的双倍标准支付出租方占用使用费。

(24)意向竞租方应承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)内容已完全知悉,且无异议并遵照执行。

2、与标的出租相关的出租方权利义务

(1)在租赁标的移交给承租方时,出租方保证出租标的符合国家建筑规定的安全标准,否则,因此导致经济损失及一切后果全部由出租方承担。如出租标的存在任何安全问题或者安全隐患等影响承租方正常经营活动时,出租方应负责妥善解决,并承担由此产生的一切费用。如出租方不能在主管单位、机构规定的期限内(至迟不超过30日)解决出租标的的安全隐患,给承租方造成损失的应予赔偿。

(2)出租方须配合承租方在办理酒店经营证照所需的证照证件资料,主要为以下资料文件(复印件并加盖公章):

a.不动产权证;

b.建设工程消防验收意见书;

c.租赁许可证或当地房管部门登记备案的租赁合同(如当地办理酒店经营证照需要时)。

(3)在租赁期内,出租方有权转让出租标的给第三方,但须在转让前使第三方充分了解并认可出租方、承租方双方在《房屋租赁合同》中的一切条款及权利义务,确保承租方的承租权益不受损害。同时,出租方须提前90日以书面方式告知承租方出租标的产权转让的消息,在同等条件下,承租方拥有优先购买权。如因产权变更使得承租方不能按照《房屋租赁合同》继续承租经营时,承租方有权追究相关违约方的违约责任。

(4)出租方应按现状将出租标的及设施设备等交付给承租方使用。《房屋租赁合同》终止时,出租方将按《房屋租赁合同》终止时的经营状况将出租标的及设施设备等收回。出租方将出租标的出租给承租方后,承租方在合法经营的情况下享有经营自主权,出租方不得干涉。

(5)出租方应积极配合承租方办理工商、税务、公安、水电、市政、环保、消防、卫生等酒店经营证照。承租方办理酒店经营证照时,如需出租方提供有关证明或其它有关书面材料,出租方承诺在收到承租方通知的10天之内提供该相关证明及有关书面材料,办证发生的费用由承租方自行承担。出租方须自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内将经房屋主管部门备案的租赁合同提供给承租方办理经营证照之用。

(6)出租方应承租方要求应告知各类设施设备的供应商联系方式,并提供维保合同复印件。

(7)出租标的能源消耗不能完全独立计量涉及能耗分摊时,出租方应向承租方充分披露详细的准确情况,并在明确约定能耗分摊的方案或者计算方法。如果签订《房屋租赁合同》后,因出租方故意隐瞒涉及能耗分摊事宜影响承租方正常经营活动时,出租方将承担相应损失及负责解决好能耗分摊事宜。

(8)出租标的及相关配套设施设备的产权归出租方所有,出租方确保其拥有出租标的的合法出租权及相关设施设备的处分权。

(9)出租方向承租方保证《房屋租赁合同》生效时出租标的不存在任何抵押担保、查封及其他限他权利,不存在任何债权债务纠纷及权属纠纷;在租赁期内,如因出租标的存在抵押担保、被查封、出租权有瑕疵或存在债权债务纠纷及权属纠纷等其他情况,导致严重影响承租方经营活动或者无法继续承租经营的。承租方有权单方解除《房屋租赁合同》,要求出租方承担违约责任及赔偿承租方因此而遭受的一切经济损失。

交易

指南

竞价规则

租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

自2021年2月1日至2021年2月25日,每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料(《出租文件》),每套报名资料500元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额:人民币1,000,000.00元。

2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日的 16:30 前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,竞租成功的意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.竞租成功的意向竞租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担, 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)无须设立新公司的,自《房屋租赁合同》生效之日起,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为承租方支付《房屋租赁合同》约定的出租标的第一个计租合同年度租金的一部分;须设立新公司的,则在承租方付清《房屋租赁合同》约定的出租标的第一个计租合同年度租金及履约保证金后3个工作日内,安徽长江产权交易所将竞租成功的意向竞租方交纳的交易保证金(如竞租成功的意向竞租方未支付交易服务费用,则为扣除应支付的交易服务费用后的余款)无息退还给竞租成功的意向竞租方。

(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

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亳州芜湖投资开发有限责任公司
2021
年1月26日

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