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芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房转让公告

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标的编号 22FC20200793 查看次数 608
发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(售)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况  
公告状态 延长公告中 公告是否延长
报名开始日期 2020年10月20日 公告开始日期 2020年10月15日
报名截止日期 2020年10月28日 公告截止日期 2020年10月28日
报名延长截止日期 2020年11月04日 公告延长截止日期 2020年11月04日

一、转让方承诺

本转让方(芜湖市鸠江建设投资有限公司)拟公开转让持有的芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房。

2、转让标的基本情况:本次转让的芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房分布于石城湖小区(芜湖市鸠江区港一路)26#、28#、29#、32#及35#楼,钢混结构,建筑面积合计5,113.64平方米,其中:A078商业用房位于1层,其余剩余标的均位于1-2层。

转让标的通水、通电,现均为闲置状态,具体明细情况如下:

标的编号

标的名称

产权证房号

建筑面积(㎡)

评估价
(元)

转让底价
(元)

交易保证金(元)

状态

22FC20200747

A011商业用房

32#23

72.45

800,934.75

801,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200748

A012商业用房

26#06

72.45

800,934.75

801,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200749

A023商业用房

32#17

67.28

751,315.76

751,400.00

100,000.00

公告中

22FC20200750

A026商业用房

26#13

67.28

751,315.76

751,400.00

100,000.00

公告中

22FC20200751

A027商业用房

32#15

72.45

809,049.15

809,100.00

100,000.00

已结束

22FC20200752

A028商业用房

26#14

72.45

809,049.15

809,100.00

100,000.00

已结束

22FC20200753

A030商业用房

26#15

72.45

809,049.15

809,100.00

100,000.00

公告中

22FC20200754

A031商业用房

32#13

67.28

804,803.36

805,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200755

A032商业用房

26#16

67.28

804,803.36

805,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200756

A033商业用房

32#12

66.02

789,731.24

790,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200757

A034商业用房

26#17

66.02

789,731.24

790,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200758

A035商业用房

32#11

49.52

592,358.24

592,400.00

100,000.00

已结束

22FC20200759

A036商业用房

26#18

49.52

592,358.24

592,400.00

100,000.00

公告中

22FC20200760

A037商业用房

32#10

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200761

A038商业用房

26#19

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200762

A039商业用房

32#09

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200763

A040商业用房

26#20

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200764

A041商业用房

32#08

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200765

A042商业用房

26#21

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200766

A043商业用房

32#07

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200767

A044商业用房

26#22

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200768

A046商业用房

26#23

95.99

1,050,610.55

1,051,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200769

A047商业用房

32#05

93.08

1,008,428.72

1,008,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200770

A048商业用房

26#24

93.08

1,008,428.72

1,008,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200771

A049商业用房

32#04

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200772

A050商业用房

26#25

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200773

A051商业用房

32#03

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200774

A052商业用房

26#26

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200775

A053商业用房

32#02

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200776

A054商业用房

26#27

98.90

1,071,482.60

1,071,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200777

A055商业用房

32#01

59.82

641,270.40

641,500.00

100,000.00

已结束

22FC20200778

A056商业用房

26#28

59.82

641,270.40

641,500.00

100,000.00

公告中

22FC20200779

A057商业用房

35#01

297.10

3,057,753.20

3,058,000.00

300,000.00

公告中

22FC20200780

A058商业用房

28#01

297.73

3,064,237.16

3,064,500.00

300,000.00

公告中

22FC20200781

A060商业用房

28#102

103.59

1,316,732.49

1,317,000.00

100,000.00

已结束

22FC20200782

A062商业用房

28#03

79.52

861,519.68

862,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200783

A065商业用房

35#05

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200784

A066商业用房

28#05

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200785

A067商业用房

35#06

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200786

A068商业用房

28#06

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200787

A069商业用房

35#07

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200788

A070商业用房

29#07

133.35

1,430,178.75

1,430,200.00

100,000.00

公告中

22FC20200789

A071商业用房

35#08

140.76

1,509,651.00

1,510,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200790

A072商业用房

29#08

140.76

1,509,651.00

1,510,000.00

100,000.00

公告中

22FC20200791

A073商业用房

35#09

292.93

3,014,835.56

3,015,000.00

300,000.00

公告中

22FC20200792

A074商业用房

29#09

292.93

3,014,835.56

3,015,000.00

300,000.00

公告中

22FC20200793

A078商业用房

29#111

42.66

554,409.36

554,500.00

100,000.00

公告中

注:

(1)本次转让标的均已办理不动产权证,转让标的土地性质为划拨,本次按出让性质进行评估。

(2)意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所有限公司与转让方联系后,通知现场查勘时间。

三、转让方

芜湖市鸠江建设投资有限公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并已取得芜湖市鸠江区人民政府的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖市鸠江宜居投资有限公司。

2、评估机构:芜湖平泰资产评估有限公司。

3、评估基准日:2020年4月30日。

4、资产评估名称及文号:《石城湖小区47间商业用房价值资产评估报告书》(平泰估报字(2020)145号)。

5、评估对象:石城湖小区47间商业用房价值。

6、资产评估结果:详见“转让标的简况”。

7、评估备案机构:芜湖市鸠江区人民政府国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让标的转让价款的一部分。

(2)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的转让价款。

(3)转让标的转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、工程竣工验收、消防、土地性质、权证情况等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方不承担任何瑕疵担保责任。

(3)意向受让方承诺:受让方同意在付清转让标的转让价款且转让标的达到过户条件后20个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的土地使用权性质转办出让、转让标的过户手续,如须补交土地出让金,由转让方承担,与受让方无关;具体办理时间以转让方通知为准。

(4)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与本公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(5)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

(6)意向受让方承诺:《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用,转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准)。

(7)意向受让方承诺:本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由各方各自承担。

(8)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2020年10月15日至2020年10月28日。

(二)挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

自2020年10月20日至2020年10月28日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所有限公司。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)交易方式

1、对于每个标的,公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价,如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、对于每个标的,公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联 系 人:郑经理

联系电话:0553-3117537

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

芜湖市鸠江区石城湖小区47间商业用房转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

附件:标的照片.rar






芜湖市鸠江建设投资有限公司
2020年10月15日

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