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安徽省徽州师范学校超市经营权转让公告

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标的编号 22QT20200028 查看次数 103
发布地区 黄山 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 16.0404万元 交易情况  
公告状态 公告中
报名开始日期 2020年08月04日 公告开始日期 2020年07月31日
报名截止日期 2020年08月13日 公告截止日期 2020年08月13日

一、转让方承诺

本转让方(安徽省徽州师范学校)拟公开转让持有的超市经营权,现委托安徽长江产权交易所在其网站及黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《安徽省徽州师范学校超市经营权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

6、超市经营权转让合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:安徽省徽州师范学校超市经营权。(标的编码:22QT20200028)

2、转让标的基本情况:

转让标的所在房屋位于学校第一食堂机房左侧,总建筑面积:90㎡,其中超市用房40㎡,附属仓库用房50㎡;已办理不动产权证,简装,混合结构,通水、通电,为全校1500名左右师生提供生活服务。

3、转让期限:

本次超市经营权转让期限为2年,自2020年8月20日算起。

三、转让标的资产评估情况

1、资产评估的委托方:安徽省徽州师范学校。

2、评估机构:北京华瑞行房地产评估咨询有限公司。

3、评估基准日:2020年7月16日。

4、评估报告名称及文号:《安徽省徽州师范学校所有位于歙县斗山街48号内商业及仓库用房房地产市场租赁价格评估》(华瑞估报字[2020]170002号)。

5、评估对象:安徽省徽州师范学校所有位于歙县斗山街48号内商业及仓库用房房地产市场租赁价值。

6、评估结果:评估基准日的年评估值为捌万零贰佰贰元整(¥80,202.00)。

四、转让方

安徽省徽州师范学校。

五、转让行为的内部决策及批准情况

本次产权转让行为已履行了相应决策程序,并取得了黄山市教育局的批准。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:人民币160,404元。

意向受让方的报价应不低于转让底价且不高于最高限价(人民币200,000元),否则,视为无效报价,取消其受让资格。

2、转让价款支付方式及要求:

(1)转让价款按合同年度支付,每个合同年度转让价款为全部合同年度总转让价款的1/2。

(2)第一个合同年度转让价款自《超市经营权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由受让方付至安徽长江产权交易所指定账户;第二个合同年度转让价款在上一个合同年度结束前1个月内付清,由受让方付至转让方指定账户,先付款后使用,否则,转让方有权单方解除《超市经营权转让合同》,并追究受让方的违约责任。

(3)自《超市经营权转让合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为受让方支付《超市经营权转让合同》约定第一个合同年度转让价款的一部分。

(4)自《超市经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币10万元,履约保证金不计息。

3、与标的转让相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已现场勘查了转让标的所在房屋,已全面了解并知悉房屋的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与转让方无关。

(2)意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的所在房屋移交日现状与转让方办理移交,受让方应配合办理房屋移交手续,无正当理由不接收的,即视同已按期完成转让标的移交;自房屋移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担。

(3)意向受让方承诺:转让标的所在房屋实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整转让价款。

(4)意向受让方承诺:本次转让标的所在房屋仅作为超市使用,不改变用途,经营范围包括预包装食品、包装饮料、文化用品、小百货、日用品、水果等。不得出售有壳瓜子、口香糖、自制加工食品、烟酒等;不销售假冒伪劣三无商品;不在房屋外开展经营活动,严格把控商品质量,且超市商品售价不高于当地市场价。受让方要严格按照约定规范经营,凡违规经营且不听转让方劝止者,自转让方发出整改通知之日起,每天按履约保证金金额的1%标准扣罚其履约保证金。

(5)意向受让方承诺:在经营权期限内,对转让标的所在房屋进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经转让方审查同意后方可施工,否则将承担违约责任;如需改建、扩建、内部装修、须自行依法申报公安消防部门审核备案。

(6)意向受让方承诺:在经营权期限内,自主经营、自负盈亏,受让方与转让方以外的单位或个人所发生的债权债务均与转让方无关。

(7)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方必须服从转让方的管理与监督,并遵守转让方相关的管理规定、办法等,无条件接受卫生监督部门、转让方管理部门等对食品卫生、经营范围等方面的检查监督。

(8)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方自行负责转让标的所在房屋的日常维护、维修,并做好“门前三包“;按照转让方有关部门规定安全使用水、电等,承担转让标的所在房屋水、电和消防安全责任,并按时交纳水、电等与转让标的所在房屋使用有关的各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

(9)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用;不对外转让或以转包、借用、联营等名义转让经营权,否则,转让方有权单方解除《超市经营权转让合同》,无偿收回转让标的并追究转让方的违约责任。

(10)意向受让方承诺:受让方应保持转让标的所在房屋包括但不限于《超市经营权转让合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因受让方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成转让方或/和第三方财产损失或人身伤害的,受让方应承担赔偿责任。

(11)意向受让方承诺:《超市经营权转让合同》期满或提前终止时,受让方在10个工作日内腾空转让标的所在房屋,对转让标的所在房屋、转让方交付的设施、设备等均应完整完好交回,受让方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在转让期间的建设、装潢等投入不要求补偿。受让方逾期交回的,以日转让价款的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

(12)意向受让方承诺:对转让方拟订的《超市经营权转让合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人且具有《食品经营许可证》。

七、转让信息

(一)公告期

自2020年7月31日至2020年8月13日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,信息发布自动终结。

(三)报名时间

自2020年8月4日至2020年8月13日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币50,000元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《超市经营权转让合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《超市经营权转让合同》后,意向受让方未按《超市经营权转让合同》要求履约并且《超市经营权转让合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(4)自《超市经营权转让合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为受让方支付《超市经营权转让合同》约定第一个合同年度转让价款的一部分。

(5)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(6)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)。

(六)转让文件

报名时须购买报名资料(《转让文件》),每套报名资料200元,不论成交与否,资料费概不退还。

(七)报名时应提交的主要资料

1、有效接收密封报价文件的前提:意向受让方递交密封报价文件前,应与安徽长江产权交易所按要求签订《受让委托协议》、《受让申请书》、《竞买登记表》,并按要求交纳交易保证金,否则,安徽长江产权交易所将有权拒绝接收意向受让方递交的密封报价文件。

2、递交密封报价文件的时间:意向受让方须于2020年8月13日16时30分前,在工作时间内(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)将密封报价文件送达安徽长江产权交易所黄山分公司(黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼))。

3、报名时应提交的主要资料、要求及相关文件填写样本详见《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、采取一次密封书面报价的交易方式。意向受让方必须在办理报名手续时,按照安徽长江产权交易所提供的统一格式报价函向安徽长产权交易所提交密封报价文件,意向受让方的报价应不低于转让底价且不高于最高限价(人民币200,000元),否则,视为无效报价,取消其受让资格。在意向受让方资格审查后,安徽长江产权交易所通知所有合格意向受让方在规定的时间内到达资格审查会场(如合格意向受让方未能在规定的时间内达到资格审查会场,视同其认可所有交易过程,不得提出任何异议)监督转让方现场统一拆封所有合格意向受让方提交的密封报价文件,报出有效最高报价的意向受让方确定为转让标的受让方,其报价确定为转让标的成交价;如出现两个及以上的意向受让方报出相同的有效最高报价时,则由转让方现场从报出有效最高报价的意向受让方中随机抽取其中一个意向受让方确定为转让标的的受让方,有效最高报价确定为转让标的成交价;受让方按通知要求签订《产权成交确认书》。

(2)交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易签约

受让方应于签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内,依据《产权成交确认书》确定的成交价签订《超市经营权转让合同》。

(十三)交易双方签订《超市经营权转让合同》,受让方依据《超市经营权转让合同》 约定将转让标的第一个合同年度转让价款、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)

联系人:许经理

联系电话:0559-2330288

联系地址:黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼

安徽省徽州师范学校超市经营权转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

 

 

 


 



安徽省徽州师范学校
2020年7月31日

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