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芜湖市鸠江区金湾锦苑幼儿园房产及土地使用权转让公告

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标的代码 807689 查看次数 566
发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(售)
标的挂牌价格(底价) 539.43万元 交易情况  
公告状态 已结束
报名开始日期 2020年03月10日 公告开始日期 2020年03月06日
报名截止日期 2020年03月23日 公告截止日期 2020年03月23日

项目名称

芜湖市鸠江区金湾锦苑幼儿园房产及土地使用权转让

项目编号

  807689

挂牌起始日期

2020年3月6日

挂牌截止日期

2020年 3 月23 日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

位于芜湖市九华山北路鸠江区金湾小区锦园入口100米处。

基本属性

房屋建筑面积

1,712.47

套内建筑面积

 

土地使用权面积

1,320.00㎡(未测绘,仅供参考)

使用期限

 

权利性质

划拨(本次按出让性质进行评估

用途

幼儿园

房屋结构

钢混结构

所在层数

1-3/3

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

目前仍由原承租方使用。

装修情况

 

抵押情况

 

配备电梯

 

欠费情况

 

配套、环境、交通、亮点

 

其他情况

1、转让标的已取得房地产权证,权证编号为芜房地权证鸠江字第2013825098号。

2、根据资产评估报告描述,截至评估基准日,转让标的现名为芜湖市小天使幼儿园,教室地面为复合地板,顶及墙为白乳胶漆,玻璃门,PVC窗,水、电、气、讯齐全,每层二个男、女卫生间,室外塑胶场地一个,有大小六个班级,幼儿152人,对面有锦园实验幼儿园一座约12个班。

3、本次转让标的以毛坯状态为基础进行评估,本次转让标的的转让价款不含装修、装饰物(含可移动的设施、设备)价值。

 

评估情况

 

评估价

被评估对象评估值为人民币5,394,280.00元,其中:建筑物评估价值为1,873,840.00元,土地使用权评估价值为3,520,440.00元。

评估基准日

2019年11月30日

评估机构

芜湖中天资产评估有限公司

转让底价

人民币539.43万元

 

 

 

 

 

转让方情况

 

 

基本情况

转让方名称:芜湖市鸠江宜居投资有限公司

统一社会信用代码:91340207590199434J

住所:芜湖市万春西路鸠江社区服务中心四楼

法定代表人:吕林

经济类型:其他有限责任公司

转让方承诺

本转让方(芜湖市鸠江宜居投资有限公司)拟公开转让持有的芜湖市鸠江区金湾锦苑幼儿园房产及土地使用权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市鸠江区金湾锦苑幼儿园房产及土地使用权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让标的享有优先购买权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

芜湖市鸠江区人民政府

特别

告知

1、特别提示:

(1)本次转让标的如非原承租方竞得,则自受让方签订《产权交易合同》之日起3个月内,由转让方负责转让标的原承租方的撤离清场工作。

(2)本次转让标的如非原承租方竞得,原承租方可能会处置或带走幼儿园内的相关装修、装饰物(含可移动的设施、设备),本次受让方须待原承租方撤离清场完毕后,按《产权交易合同》约定,由转让方按照转让标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次受让方。

(3)享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明,且须符合发布公告中“意向受让方资格条件”,并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行:

①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,不论转让标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照发布公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金,否则视同放弃行使优先购买权。

②如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向受让方报价为最新价时,享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先购买权,否则视同放弃行使优先购买权。

2、资格审查

信息发布公告期结束,由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查,并确定合格的意向受让方。

3、交易方式:

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价(意向受让方的报价不得低于转让底价,如意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。受让方应于报价结束后现场签订《产权成交确认书》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

5、交易凭证出具条件:

交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内, 受让方一次性付清标的全部转让价款。

2、自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

3、标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为依法设立并有效存续的幼儿园,且具有普惠性民办幼儿园的办园经历

标的交割

1、原承租方撤离清场后(如原承租方竞得,则视同其已撤离清场)3个工作日内,受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方按照转让标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次受让方,无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方在付清转让标的全部转让价款后,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的过户及土地使用权性质转办出让手续,如须补交土地出让金,由转让方承担,与受让方无关;具体办理时间以转让方通知为准。

3、本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由各方各自承担。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、土地使用权性质、权证情况等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺:对“本次转让标的以毛坯状态为基础进行评估,本次转让标的的转让价款不含装修、装饰物(含可移动的设施、设备)价值”、“本次转让标的如非原承租方竞得,则自受让方签订《产权交易合同》之日起3个月内,由转让方负责转让标的原承租方的撤离清场工作”已完全知悉,且无异议。

3、意向受让方承诺:本公告、《资产评估报告书》(芜中评报字(2020)0005号)及《关于“芜中评报字(2020)第0005号”评估报告的说明》中关于转让标的描述仅供参考,如与移交日现状存在差异,不调整成交价款并不得以此为由向转让方主张任何权利。

4、意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

5、意向受让方承诺:本次转让标的仅作为开办普惠性幼儿园使用,开办收费标准须经价格主管部门及教育主管部门认可,否则,转让方有权解除《产权交易合同》,无偿收回转让标的,并追究受让方违约责任。

6、意向受让方承诺:受让方使用转让标的开办普惠性幼儿园前,须自行办理相关开办手续,依法申请消防安全检查,相关费用自行承担。

7、意向受让方承诺:受让方开办的普惠性幼儿园应做好与当前转让标的所办幼儿园教学的衔接工作,确保当前转让标的所办幼儿园内的现有幼儿能平稳入园,不得出现停课或将现有幼儿分流到其他幼儿园现象。否则,转让方将追究受让方的违约责任。

8、意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用,成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准)。

9、意向受让方承诺:本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由各方各自承担。

10、意向受让方承诺:对拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

自2020年3月10 日至2020年3月23日,每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料(《转让文件》),每套报名资料200元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额:人民币100万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价(对于没有产生成交价的,标的转让底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

 

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联系

方式

标的咨询

李经理(0553-3117526)

技术支持

姚经理(0553-3117532)

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))

其他

 

芜湖市鸠江区金湾锦苑幼儿园房产及土地使用权转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。





 芜湖市鸠江宜居投资有限公司
2020年3月6日

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