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鸠兹家苑6套及竹秀清苑三期16套门面房转让公告

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标的编号 807514 查看次数 2215
发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(售)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况  
公告状态 延长公告中 公告是否延长
报名开始日期 2019年12月20日 公告开始日期 2019年12月17日
报名截止日期 2019年12月30日 公告截止日期 2019年12月30日
报名延长截止日期 2020年11月05日 公告延长截止日期 2020年11月05日

一、转让方承诺

本转让方(芜湖市鸠江建设投资有限公司)拟公开转让鸠兹家苑6套及竹秀清苑三期16套门面房,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《鸠兹家苑6套及竹秀清苑三期16套门面房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、本次转让标的共22套门面房,分别位于鸠兹家苑和竹秀清苑小区,转让标的均尚未办理不动产权证,土地使用权证尚未分割办理,土地性质为划拨(本次按出让性质评估),钢混结构,通水、通电,具体明细情况如下表:

标的

代码

标的名称

房型

建筑面积

(㎡)

评估价

(万元)

转让底价(万元)

交易保证金(万元)

备注

状态

807493

鸠兹家苑金融网点

单层

109.98

133.6257

133.63

30

规划用途为商业(其中转让标的鸠兹家苑金融网点规划用途为垃圾站(本次按商业用途评估))。

已结束

807494

鸠兹家苑158-102

单层

53.9

63.61817

63.62

15

公告中

807495

鸠兹家苑158-105

单层

53.9

63.61817

63.62

15

公告中

807496

鸠兹家苑157-105

单层

53.9

63.61817

63.62

15

公告中

807497

鸠兹家苑156-106

单层

53.9

63.61817

63.62

15

公告中

807498

鸠兹家苑156-105

单层

53.9

63.61817

63.62

15

已结束

807499

竹秀清苑三期107

一拖二

121.18

78.354988

78.36

15

竹秀清苑沿街商业房产已取得《建设工程规划许可证》(建字第340201201400092号)及《建设工程竣工验收消防备案凭证》(芜鸠公消竣备字[2015]第0078号),2015年10月建设单位组织了工程竣工验收,规划用途为商业。

终止

807500

竹秀清苑三期108

一拖二

121.18

78.354988

78.36

15

已结束

807501

竹秀清苑三期109

一拖二

121.18

77.19166

77.2

15

终止

807502

竹秀清苑三期110

一拖二

121.18

77.19166

77.2

15

终止

807503

竹秀清苑三期111

一拖二

121.18

76.052568

76.06

15

公告中

807504

竹秀清苑三期112

一拖二

121.18

76.052568

76.06

15

已结束

807505

竹秀清苑三期125

一拖二

194.54

115.984748

115.99

30

终止

807506

竹秀清苑三期126

一拖二

320.48

181.007104

181.01

30

终止

807507

竹秀清苑三期127

一拖二

320.48

181.007104

181.01

30

终止

807508

竹秀清苑三期128

一拖二

194.54

115.984748

115.99

30

终止

807509

竹秀清苑三期135

一拖二

121.18

74.913476

74.92

15

终止

807510

竹秀清苑三期136

一拖二

121.18

74.913476

74.92

15

终止

807511

竹秀清苑三期137

一拖二

121.18

73.786502

73.79

15

终止

807512

竹秀清苑三期138

一拖二

121.18

73.786502

73.79

15

终止

807513

竹秀清苑三期139

一拖二

121.18

72.708

72.71

15

公告中

807514

竹秀清苑三期140

一拖二

121.18

72.708

72.71

15

公告中

2、特别提示:

意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所有限公司与转让方联系后,通知现场查勘时间。

三、转让方

芜湖市鸠江建设投资有限公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并取得了相应的批准。

五、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:芜湖市鸠江宜居投资有限公司。

2、评估机构:芜湖永诚资产评估事务所(特殊普通合伙)。

3、评估基准日:2019年10月31日。

4、评估报告名称及文号:《芜湖市鸠江宜居投资有限公司拟转让部分闲置门面房项目》(芜湖永诚评字(2019)035号)。

5、评估对象:鸠兹家苑小区6套门面房、竹秀清苑三期16套门面房。

6、资产评估结果:详见“转让标的简况”。

7、评估备案机构: 芜湖市鸠江区人民政府国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的全部转让价款。

(2)标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关其他条件

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、工程竣工验收、消防、土地性质、权证情况等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:对“转让标的均尚未办理不动产权证,土地使用权证尚未分割办理,土地性质为划拨(本次按出让性质评估)”的情况已完全知悉,且无异议,由此产生的相关经济、法律责任、风险由受让方自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(3)意向受让方承诺:对“转让标的鸠兹家苑金融网点规划用途为垃圾站(本次按商业用途评估)”的情况已完全知悉,且无异议,由此产生的相关经济、法律责任、风险由受让方自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(4)意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(5)意向受让方承诺:对尚未办理不动产权证的房产,受让方同意在付清全部转让价款且在相关房产达到办证及过户条件后20个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理相关房产的办证及过户手续,如须补交土地出让金,由转让方承担。

(6)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电及物业(如有)等相关费用由转让方承担;移交日后的水、电及物业(如有)等相关费用由受让方承担。

(7)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(8)意向受让方承诺:竞得标的后,严格按照《芜湖市新设部分服务行业环境保护管理办法的通知》(芜政办[2016]5号)相关规定管理、使用、经营受让标的,如因受让方违规使用所产生的任何风险均由受让方承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(9)意向受让方承诺:转让标的投入使用、经营前,受让方自行办理相关部门的经营许可手续,相关费用自行承担。

(10)意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用,成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准)。

(11)意向受让方承诺:本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(12)意向受让方承诺:对拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2019年12月17日至2019年12月30日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个延长周期延长,其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。本项目公告期最迟延长至2020年12月16日,如最后延长至2020年12月16日不足一个延长周期的,将不作延长,此前的一个延长周期结束,本项目公告期结束。

(三)报名时间

自2019年12月20日至2019年12月30日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额: 详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

信息发布公告期结束,由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立意向受让方资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

(九) 交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。被确定为受让方的意向受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与转让方签订《产权交易合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

联 系 人:李经理

联系电话:0553-3117526

传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)。

附件:标的照片.rar




芜湖市鸠江建设投资有限公司
2019
年12月17日

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