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池州市牧之路与沿江路交叉口处及牧之路武警中队北侧两处户外广告位3年期经营权出租公告

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标的代码 806540 查看次数 252
发布地区 池州 标的类型 广告位
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况  
公告状态 延长公告中 公告是否延长
报名开始日期 2019年12月06日 公告开始日期 2019年12月03日
报名截止日期 2019年12月16日 公告截止日期 2019年12月16日
报名延长截止日期 2020年02月01日 公告延长截止日期 2020年02月01日

一、出租方承诺

本出租方(池州市城市管理行政执法局)拟公开出租持有的池州市牧之路与沿江路交叉口处及牧之路武警中队北侧两处户外广告位3年期经营权户外广告位3年期经营权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《池州市牧之路与沿江路交叉口处及牧之路武警中队北侧两处户外广告位3年期经营权户外广告位3年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、户外广告位经营权出租合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

1、标的一:池州市牧之路与沿江路交叉口处户外广告位3年期经营权。(标的代码:806539)

2、标的二:池州市牧之路武警中队北侧户外广告位3年期经营权。(标的代码:806540)

(二)出租标的相关广告位规格、数量、位置等明细如下:

出租标的相关广告位

规格

数量

位置

池州市牧之路与沿江路交叉口处户外广告位

18米*6米*3面

1

池州市牧之路与沿江路交叉口处

池州市牧之路武警中队北侧户外广告位

18米*6米*2面

1

池州市牧之路武警中队北侧

(三)租赁年限:3年(自承租方签订《户外广告位经营权出租合同》之日起10个工作日后的次月1日算起)。

(四)特别提示:

意向竞租方如需查勘出租标的相关广告位,须在报名时向安徽长江产权交易所池州分公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所池州分公司与出租方联系后,通知现场查勘时间。

三、标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:池州市城市管理行政执法局。

2、评估机构:合肥一通源资产评估事务所。

3、评估基准日:2019年5月31日。

4、评估报告名称及文号:《池州市城市管理行政执法局拟了解高炮广告位3年使用权市场价值项目评估报告》(一通源评报字[2019]1120号)。

5、评估对象:池州市城市管理行政执法局拟办理高炮广告位3年使用权处置事宜所涉及的池州市牧之路与沿江路交叉口处和牧之路武警中队北侧2处高炮广告位3年使用权资产。

6、评估结果:池州市城市管理行政执法局委托评估的位于池州市牧之路与沿江路交叉口处、牧之路武警中队北侧3年使用权于评估基准日2019年5月31日的评估值为人民币163,468.00元。(大写为壹拾陆万叁仟肆佰陆拾捌元整)。

7、评估备案机构:池州市财政局。

四、出租方

池州市城市管理行政执法局。

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了池州市政府国有资产监督管理委员会的批准。

六、交易条件与承租方资格条件

(一)交易条件

1、租金底价:

(1)标的一:人民币7.47万元。

(2)标的二:人民币7.25万元。

2、租金支付方式及要求:

(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

(2)第一个合同年度租金自《户外广告位经营权出租合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方可单方解除《户外广告位经营权出租合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《户外广告位经营权出租合同》生效之日起,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为承租方支付《户外广告位经营权出租合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

(4)自《户外广告位经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。其中:标的一:人民币0.6万元;标的二:人民币0.6万元。

3、与标的出租相关的其他条件:

(1)意向竞租方承诺:已对户外广告位及附属设施进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照户外广告位及附属设施移交日现状与出租方办理移交,承租方应积极配合完成移交,无正当理由不接收的,视同出租方已完成移交,如广告位上有原广告内容的,由承租方自行负责清理。

(3)意向竞租方承诺:自办理完毕户外广告位及附属设施移交之日起,户外广告位的安全责任由承租方负责,承租方应对户外广告设施进行安全检查,根据实际情况对户外广告设施进行维修,确保户外广告设施安全,相关费用由承租方自行承担。

(4)意向竞租方承诺:户外广告位的外接电源由承租方自行解决,按相关部门规定安全用电,费用自行承担。

(5)意向竞租方承诺:按《池州市主城区城市规划区户外广告设置管理办法》、《池州市主城区城市规划区大型户外广告位使用权出让办法(试行)》、《城市户外广告设施技术规范》、《城市户外广告设置技术规范》等相关规定,设置户外广告设施和发布户外广告,不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告,自觉维护社会公德。

(6)意向竞租方承诺:在《户外广告位经营权出租合同》有效期内,户外广告位不得闲置空版(在没有商业广告时,必须发布自身广告或公益广告),并应按期按标准完成池州市相关部门要求发布的公益广告任务;户外广告位无偿发布公益广告,且发布公益广告所占的比例不得低于年总发布量的30%,发布公益广告发布总量超出年总发布量的部分按市场价与出租方另行结算。

(7)意向竞租方承诺:在《户外广告位经营权出租合同》有效期内,不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让经营权,否则,出租方有权单方解除《户外广告位经营权出租合同》,并无偿收回出租标的经营权并追究承租方的违约责任。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,如非出租方原因(不可抗力因素除外),导致《户外广告位经营权出租合同》提前终止的,视同承租方违约,且不退还已支付的租金及履约保证金。

(9)意向竞租方承诺:《户外广告位经营权出租合同》期满或提前终止后,户外广告位经营权(包括发布广告的设施、所占用的土地使用权)由出租方无偿收回,承租方在该户外广告位上添置的设施均以现状交给出租方,且不要求补偿。

(10)意向竞租方承诺:对拟定的《户外广告位经营权出租合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)承租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位,且具有广告发布(或含广告代理、设计、制作)的经营范围。

七、出租信息

(一)公告期

自2019年12月3日至2019年12月16日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2020年8月1日),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2019年12月6日至2019年12月16日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:

(1)标的一:0.80万元

(2)标的二:0.80万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳交易保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《户外广告位经营权出租合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《户外广告位经营权出租合同》的。

(2)意向竞租方在交纳交易保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《户外广告位经营权出租合同》后,意向竞租方未按《户外广告位经营权出租合同》要求履约并且《户外广告位经营权出租合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《户外广告位经营权出租合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《户外广告位经营权出租合同》生效之日起,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为承租方支付《户外广告位经营权出租合同》约定租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))或安徽长江产权交易所池州分公司(池州市池阳路2号2楼(池州市人社局原办公楼))。

(六)出租文件

每套报名资料费200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关资料。

(七)报名时应提交的主要资料

报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、信息发布公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于出租底价,意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与出租方签订《户外广告位经营权出租合同》。

2、信息发布公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十) 竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《户外广告位经营权出租合同》,承租方依据《户外广告位经营权出租合同》约定将出租标的第一年合同租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司池州分公司

联系人:吴经理

联系电话:0566-2023567

传  真:0566-2023567

联系地址:池州市池阳路2号2楼(池州市人社局原办公楼)

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:王经理

联系电话:0553-3117536

传  真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

附件1:报名时应提交的相关资料及要求.doc

附件2:授权委托书(样本).doc

牧之路武警中队北侧 

牧之路武警中队北侧

牧之路与沿江路交叉口处 

牧之路与沿江路交叉口处 

牧之路与沿江路交叉口处


 

 

 

 

池州市城市管理行政执法局
2019年12月3日

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