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池州市城投大厦部分房产转让公告

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标的代码 805746 查看次数 406
标的位置 池州 标的类型 商/办房产(售)
标的挂牌价格(底价) 8894.46万元 交易情况  
公告状态 已结束
报名开始日期 2019年02月12日 公告开始日期 2019年01月24日
报名截止日期 2019年02月25日 公告截止日期 2019年02月25日

项目名称

池州市城投大厦部分房产转让

项目编号

805746

挂牌起始日期

2019年1月24日

挂牌截止日期

2019年2月25日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

池州市九华山大道与滨湖路交叉口西北角。

基本属性

房屋建筑

面积

17,274.71㎡

套内建筑面积

 

土地使用权

面积

 

使用期限

自2010年6月15日至2050年6月14日

权利性质

出让

用途

商务金融用地

房屋结构

 

所在层数

-1至2层、10至25层

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

装修情况

毛坯

抵押情况

配备电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

 

其他情况

1、池州市城投大厦由池州市鑫华置业有限公司代建,项目占地8,004㎡,建筑面积32,557.31㎡。目前,城投大厦已完成房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案及建设工程消防验收。

2、中国工商银行池州分行通过置换和购买方式取得池州市城投大厦-1至2层部分及3至9层房产产权,建筑面积15,282.60㎡。

3、本次转让标的具体分布楼层及面积详见《房地产估价报告》(皖中房估字(2018)B3109号)中“城投大厦评估明细表”。

4、本次转让标的不动产权证(国有建设用地使用权)证载权利人为池州市鑫华置业有限公司。

5、本次转让标的转让底价含转让标的对应的土地使用权价值。

 

评估情况

 

评估价

人民币8,894.46万元

评估基准日

2018年11月25日

评估机构

安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司

转让底价

人民币8,894.46万元

转让方情况

 

 

基本情况

转让方名称:池州建设投资集团有限公司

统一社会信用代码:91341700750959843C

住所:安徽省池州市池阳路58号

法定代表人:唐曙明

经济类型:有限责任公司(国有控股)

转让方承诺

本转让方(池州建设投资集团有限公司)拟公开转让持有的池州市城投大厦部分房产,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及池州市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《池州市城投大厦部分房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

批复

行为批准或备案机构

池州市政府国有资产监督管理委员会

特别

告知

1、特别提示:

受让方在签订《产权交易合同》后10个工作日内,必须在池州市境内投资设立项目公司(以下简称“新公司”),新公司实缴注册资本不少于10亿元人民币,受让方持有新公司100%股权,且受让方不得对外转让新公司股权(如意向受让方为在池州市境内登记注册的企业法人且符合前述要求的,则视同其已注册新公司;成功竞得后,受让方、新公司即为同一主体。);新公司取得营业执照后5个工作日内,在《产权交易合同》上签字、盖章,新公司承继《产权交易合同》中受让方的所有权利和义务,受让方为新公司履行《产权交易合同》承担连带担保责任。

2、意向受让方资格审查

由转让方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

3、交易方式

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,按转让底价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》,新公司依据《产权交易合同》约定将不少于30%的转让标的转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保(转让方须向安徽长江产权交易所提供其已认可的合法有效担保的书面证明),交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、新公司在《产权交易合同》上盖章签字之日起5个工作日内,新公司一次性支付不少于30%的转让标的转让价款,并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保。

2、新公司自取得转让标的不动产权证书之日起30日内(或自新公司在《产权交易合同》上盖章签字之日起1年内,以二者孰早时间为准),由新公司付清转让标的剩余转让价款。

3、标的转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。

标的交割

1、新公司凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在5个工作日内,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由新公司自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

2、新公司在支付不少于30%的转让标的转让价款,并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保,且在转让标的达到办证及过户条件后20个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方负责办理转让标的过户手续。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺:对“中国工商银行池州分行通过置换和购买方式取得池州市城投大厦-1至2层部分及3至9层房产产权”及“本次转让标的不动产权证(国有建设用地使用权)证载权利人为池州市鑫华置业有限公司”的情况已完全知悉,且无异议。

3、意向受让方承诺:同意在签订《产权交易合同》后10个工作日内,必须在池州市境内投资设立项目公司(即“新公司”),新公司实缴注册资本不少于10亿元人民币,受让方持有新公司100%股权,且受让方不得对外转让新公司股权(如意向受让方为在池州市境内登记注册的企业法人且符合前述要求的,则视同其已注册新公司;成功竞得后,受让方、新公司即为同一主体。);新公司取得营业执照后5个工作日内,在《产权交易合同》上签字、盖章,新公司承继《产权交易合同》中受让方的所有权利和义务,受让方为新公司履行《产权交易合同》承担连带担保责任。

4、意向受让方承诺:竞得标的后,新公司须在2019年12月31日前对转让标的整体投入使用,且不得将其闲置。

5、意向受让方承诺:本次转让标的仅能作为办公用途使用,否则,由此产生的一切经济、法律责任均由新公司负责,与转让方无关。

6、意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积以权证登记面积为准,如权证登记面积与本公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

7、意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交各方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,新公司自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合新公司完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用,成交各方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准)。

8、意向受让方承诺:本次转让标的转让过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由各方各自承担。

9、意向受让方承诺:对拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

自2019年2月12日至2019年2月25日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)

报名手续

1、报名时须购买报名资料(《转让文件》),每套报名资料2000元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额:人民币2000万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,且由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)新公司付清标的全部转让价款后3个工作日内,安徽长江产权交易所将受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)无息退还给受让方;如受让方符合视同已设立新公司的,则转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方,其所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

 

附件下载

 

联系

方式

标的咨询

王经理(0553-3117536);郑经理(0566-2620078)

技术支持

姚经理(0553-3117326)

咨询时间

每工作日8:00-11:30,14:00-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))、安徽长江产权交易所池州分公司(池州市池阳路2号(原人社局办公楼))。

其他

 

 

 

 

池州建设投资集团有限公司
2019年1月24日

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公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
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