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黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权出租公告

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标的代码 805597 查看次数 726
标的位置 黄山 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 10.84万元 交易情况 未交易
公告状态 已结束 公告是否延长
报名开始日期 2019年01月11日 公告开始日期 2019年01月07日
报名截止日期 2019年01月18日 公告截止日期 2019年01月18日

一、出租方承诺

本出租方(黄山市徽州区市场监督管理局)拟公开出租持有的黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、徽州区岩寺上九庙会经营权出租合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的基本情况

(一)出租标的名称:黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权。(出租标的代码:805597)

黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,负责庙会前期筹备工作以及对庙会会场各交易区域的摊位进行招租、管理并获得租金收益的权利。

(二)出租标的基本情况:

岩寺上九庙会,是古徽州存续最久、影响最大的传统庙会,始于南宋,流传至今。原为纪念“安史之乱”时的两位唐朝忠烈张巡和许远,随着时代的变迁,新思想、新文化、新观念深入人心,传统“上九庙会”的游神等民俗活动逐渐淡化,现已经演变成为自发的盛大物资交流会。

庙会时间:自2019年2月10日至2019年2月14日。

庙会地点:位于信行一路、龙井一路、环城北路、永丰路、龙井三路。庙会路段涉及摊位长度为4540米,其中环城北路新法院大楼路口至富饶路路口段、龙井三路、永丰路为单侧摆放摊位,总长度为1269米;信行一路、龙井一路、环城北路双拥路路口至新法院大楼路口段为双侧摆放摊位,总长度为3271米。

庙会详细路段及交易品种区域划分详见本公告附图。

(三)经营权期限:

经营权期限即为庙会起止时间,即自2019年2月10日至2019年2月14日。

(四)特别提示

环城北路馨领域小区大门至双拥路路段的南侧非机动车道为消防通道,不得停放任何车辆、杂物及摆摊设点。

三、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:黄山市徽州区市场监督管理局。

2、评估机构:安徽民生房地产评估有限公司。

3、评估基准日:2018年12月26日。

4、评估报告名称及文号:拟公开招拍挂行为涉及2019年徽州区岩寺上九庙会经营权资产评估报告(民生评报[2018]第005号)。

5、评估对象:拟公开招拍挂行为涉及2019年徽州区岩寺上九庙会经营权。

6、评估结果:人民币10.84万元。

四、出租方

黄山市徽州区市场监督管理局。

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租已履行了相应决策程序,并取得了相应批准。

六、交易条件与承租方资格条件

(一)交易条件

1、租金底价:人民币10.84万元。

2、标的租金支付方式及要求:

(1)自《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清标的租金。

(2)自《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币10万元,履约保证金不计息。履约保证金随同标的租金由安徽长江产权交易所划转至出租方指定账户,庙会结束后,承租方腾空各交易区域,并将各交易区域清理完毕,经出租方或相关管理部门现场验收通过后3个工作日内,由出租方将履约保证金退还给承租方。

(3)出租标的租金应支付至安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的出租的相关其他条件

(1)意向竞租方承诺:已对出租标的基本情况进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在2019年2月1日前与出租方完成出租标的涉及相关经营路段的交接手续,并按照出租方要求开始庙会前期的筹备工作,确保庙会顺利开展。

(3)意向竞租方承诺:对“环城北路馨领域小区大门至双拥路路段的南侧非机动车道为消防通道,不得停放任何车辆、杂物及摆摊设点。”的情况已完全知悉,且无异议。

(4)意向竞租方承诺:竞得标的后,承租方不得对外出租全部或部分黄山市徽州区2019年岩寺上九庙会经营权。

(5)意向竞租方承诺:庙会开始前,承租方须提前在出租方指定的各交易区域划定摊位线,每个摊位的宽度为3米;庙会期间每个摊位费的租金不得超过人民币120元/米,收取的摊位费统一开具正式发票。

(6)意向竞租方承诺:庙会开始前,承租方须自行解决各交易区域各摊位的外接电源,调配接电负荷,在各交易区域安装供水龙头,搭建临时公厕等前期筹备工作。

(7)意向竞租方承诺:庙会开始前,承租方须对庙会现场进行合理布置并在庙会现场设置彩虹门、广告招商牌、警示牌以及消防器材等相关设施、设备。

(8)意向竞租方承诺:庙会期间,承租方负责每天配备20名工作人员全天候在岗巡查,积极协助出租方共同做好庙会管理工作,确保各经营者在统一登记划定的区域内守法经营,如经营者之间发生其他矛盾纠纷,应负责及时调解处理。

(9)意向竞租方承诺:庙会期间,各交易区域范围内日常垃圾的清理、清运工作由承租方负责,所发生的费用由承租方承担,与出租方无关。

(10)意向竞租方承诺:庙会期间,各交易区域发生的一切安全、秩序问题,由承租方自行负责解决,与出租方无关。

(11)意向竞租方承诺:庙会结束后,承租方须腾空各交易区域,将各区域配套的相关设施、设备全部拆除并清理完毕,各交易区域清理完毕后由出租方或相关管理部门现场验收,如未达到验收标准,出租方或相关管理部门有权要求承租方按照标准再次清理,直至达到标准为止(如在2019年2月19日前尚不能通过验收,则视同承租方违约,出租方有权不予退还承租方交纳的履约保证金)。

(12)意向竞租方承诺:对《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)承租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位(含个体工商户)。

七、出租信息

(一)公告期

自2019年1月7日至2019年1月18日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,信息发布自动终结。

(三)报名时间

自2019年1月11日至2019年1月18日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币3万元

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳交易保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》的。

(2)意向竞租方在交纳交易保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》后,意向竞租方未按《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》要求履约并且《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》生效之日起,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为承租方支付《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》约定租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)或安徽长江产权交易所有限公司。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

(九) 交易方式

1、信息发布公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于出租底价,意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与出租方签订《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》。

2、信息发布公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十一)交易时间

安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》,承租方依据《2019年岩寺上九庙会经营权出租合同》 约定将标的全部租金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)

联系人:洪经理

联系电话:0559-2330288

传 真:0559-2330288

联系地址:黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼

或:

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:张经理

联系电话:0553-3117525

传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)


附件1:报名时应提交的相关资料及要求.doc

附件2:授权委托书(样本).doc


 

 

 

 

 

 




黄山市徽州区市场监督管理局
2019年1月7日


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