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无为县无城镇、高沟镇、泉塘镇、蜀山镇部分资产(房产、土地使用权及地上附属物)转让公告

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标的代码 803727 查看次数 561
标的位置 芜湖 标的类型 商/办房产(售)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 部分成交
公告状态 延长公告中 公告是否延长
报名开始日期 2018年08月24日 公告开始日期 2018年08月15日
报名截止日期 2018年09月11日 公告截止日期 2018年09月11日
报名延长截止日期 2019年04月29日 公告延长截止日期 2019年04月29日

一、转让方承诺

本转让方(无为县海融国有资产运营管理有限公司)拟公开转让持有的无为县无城镇、高沟镇、泉塘镇、蜀山镇部分资产(房产、土地使用权及地上附属物),现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为县无城镇、高沟镇、泉塘镇、蜀山镇部分资产(房产、土地使用权及地上附属物)转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让的标的享有优先购买权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:无为县无城镇、高沟镇、泉塘镇、蜀山镇部分资产(房产、土地使用权及地上附属物)。

2、转让标的基本情况:

标的

代码

标的

简称

标的名称

面积

(㎡)

现状

评估价

(万元)

转让底价(万元)

交易保证金(万元)

备注

状态

803722

标的1

无为一中体育器材厂商住楼(3#B)幢201室房产

137.66

现由原承租方占用

82.54

70.16

20.00

1、坐落:无城镇西大街。

2、权证编号:皖(2016)无为县不动产权第0001121号。

3、建成时间:1994年。

4、建筑结构:混合结构。

5、装修情况:简装。

6、楼层:第2层,总层数6层。

7、用途:城镇住宅用地/住宅,目前作为饭店经营。

8、土地性质:出让;土地使用权面积:28.33㎡,土地使用权终止日期:2086年7月19日。

成交

803723

标的2

芝山商城第四层房产

236.35

闲置

120.70

102.60

20.00

1、坐落:无为县无城镇芝山商城内。

2、权证编号:皖(2016)无为县不动产权第0000684号。

3、建成时间:1995年。

4、建筑结构:混合结构。

5、装修情况:简装。

6、楼层:第4层,总层数5层。

7、用途:商务金融用地/商务、办公。

8、土地性质:出让,土地使用权面积:51.4㎡,土地使用权终止日期:2056年6月30日。

公告中

803724

标的3

新沟粮油分站(1-3幢)房产、土地使用权及地上附属物

房屋:1,415.60

土地:5,534.00

闲置

344.19

292.57

50.00

1、坐落:无为县高沟镇新沟粮油分站。

2、权证编号:房地权证无房字第021918号;无国用(2013)第0335号。

3、建成时间:1988年。

4、建筑结构:砖木结构。

5、装修情况:无装修。

6、楼层:总层数1层。

7、用途:商务金融用地/商业。

8、土地性质:出让,土地使用权终止日期:2053年7月4日。

9、附属物情况:水泥地坪,长14m、宽27m、厚15cm。

公告中

803725

标的4

泉塘镇卫生院建国门诊部房产、土地使用权及地上附属物

房屋:1,127.05

土地:1,394.00

闲置

214.43

182.27

50.00

1、坐落:无为县泉塘镇卫生院建国门诊部。

2、权证编号:房地权证无房字第201605495号。

3、建成时间:1998年。

4、建筑结构:混合结构。

5、装修情况:简装。

6、每幢房产面积及楼层:1幢,面积90.12㎡,总层数1层;2幢,面积988.33㎡,总层数3层;3幢,面积48.6㎡,总层数1层。

7、用途:医疗用地/商务、办公。

8、土地性质:划拨,本次已按出让性质评估。

9、构筑物及附属物情况:水井(15m)、厕所(16㎡)、空调(9台)、围墙(180㎡);苗木:15颗(雪松、香樟等)。

公告中

803726

标的5

泉塘镇原泉塘卫生院房产、土地使用权及地上附属物

房屋:1,425.72

土地:1,158.91

现由原承租方占用

502.7

427.30

100

1、坐落:无为县泉塘镇原泉塘卫生院。

2、权证编号:房地权证无房字第201605497号。

3、建成时间:2009年。

4、建筑结构:混合结构。

5、装修情况:简装。

6、每幢房产面积及楼层:1幢,面积378㎡,总层数3层;2幢,面积824.64㎡,总层数3层;3幢,面积223.08,总层数3层。

7、用途:医卫用地/商务、办公。

8、土地性质:划拨,本次已按出让性质评估。

9、构筑物及附属物情况:厕所(20㎡)、水井(18㎡)、空调(25台);苗木:4颗(广玉兰、白玉兰)。

公告中

803727

标的6

蜀山镇无为县公路管理局关河老道班房产、土地使用权及地上附属物

房屋:208.44

土地:1,658.56

闲置

91.68

77.93

20

1、坐落:无为县蜀山镇无为县公路管理局关河老道班。

2、权证编号:房地权证无房字第201604355号;无国用(93)字第221号。

3、建成时间:1988年。

4、建筑结构:砖木结构。

5、装修情况:简装。

6、每幢房产面积及楼层:1幢,面积172.55㎡,总层数1层;2幢,面积35.69㎡,总层数1层。

7、用途:道班/商务、办公。

8、土地性质:划拨,本次已按出让性质评估。

9、构筑物及附属物情况:厕所(5㎡)、附房(10.24㎡)、围墙(448㎡);苗木:47颗(香樟、刺槐等)。

公告中

注:本次标的的转让底价含土地使用权价值及房产装潢、装饰价值。

3、特别提示:

(1)标的1、标的5如非原承租方竞得,则在《产权交易合同》生效之日起30个工作日内,由无为县海融国有资产运营管理有限公司负责原承租方的撤离清场工作,如转让方未能按《产权交易合同》约定将转让标的移交给受让方,则受让方可追究转让方的违约责任。

(2)标的1、标的5的原承租方享有优先购买权,涉及转让标的在同等条件下享有优先购买权的情形,按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行:

①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,不论转让标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金,否则视同放弃行使优先购买权。

②如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向受让方报价为最新价时,享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先购买权,否则视同放弃行使优先购买权。

三、转让方

无为县海融国有资产运营管理有限公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并取得了无为县人民政府的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:无为县审计局。

2、评估机构:安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司。

3、评估基准日:2017年5月25日。

4、资产评估名称及文号:《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1735号);《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1736号);《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1737号);《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1738号);《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1739号);《房地产估价报告》(皖正房评报 [2017]字第1740号)。

5、评估对象:无为县无城镇、高沟镇、泉塘镇、蜀山镇部分房产。

6、资产评估结果:评估对象在评估基准日2017年5月25日的评估价值为人民币13,562,400.00元(大写:壹仟叁佰伍拾陆万贰仟肆佰元整)。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的全部转让价款。

(2)标的全部转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况、土地使用权性质等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:原承租方撤离清场后(如原承租方竞得或无原承租方,则均视同其已撤离清场),受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内与转让方按照移交日现状办理转让标的移交;自移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,与转让方无关。

(3)意向受让方承诺:同意在付清标的全部转让价款后10个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的办证及过户手续,如须补交土地出让金,由转让方承担。

(4)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及土地使用权面积以权证登记面积为准,如权证登记面积与本公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(5)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

(6)意向受让方承诺:涉及本次标的在转让过程中产生的相关税费,根据转让标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(7)意向受让方承诺:《产权交易合同》仅为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用,成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准)。

(8)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2018年8月15日至2018年9月11日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年8月14日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年8月24日至2018年9月11日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)交易方式

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。被确定为受让方的意向受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与转让方签订《产权交易合同》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(4)加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:李经理

联系电话:0553-3117526

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

安徽长江产权交易所无为分公司

联 系 人:季经理

联系电话:0553-6922788

传    真:0553-6922688

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼

附件:实景图片(点击下载)

标的1 一中体育设备厂

标的2 芝山商城4层

标的3 高沟粮油站

标的4 建国门诊部

 标的5 泉塘卫生院

标的6 蜀山关河老道班

 

 

无为县海融国有资产运营管理有限公司
2018
年8月15日

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