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马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产转让公告

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标的代码 804685 查看次数 689
标的位置 马鞍山 标的类型 住宅房产(售)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 未交易
公告状态 公告中 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年07月30日 公告开始日期 2018年07月25日
报名截止日期 2018年08月21日 公告截止日期 2018年08月21日
延长报名截止日期 2018年10月22日 延长截止日期 2018年10月22日

一、转让方承诺

本转让方(安徽普邦资产经营有限公司)拟公开转让持有的马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称:

马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产。

(二)转让标的基本情况:

标的

代码

标的

简称

标的名称

所在层/

总层数

建筑面积(㎡)

转让底价

(万元)

备注

状态

804674

标的1

瑞祥家园6-603

6/6

81.27

44.10

1、本次转让标的位于马鞍山市花园路以北、慈湖河路以西的瑞祥家园小区内。

2、混合结构、毛坯。

3、权证均已办理;土地使用权类型为出让。

4、土地使用权终止日期为2077年9月30日。

5、所涉及的水、电、气、物业等相关费用,由转让方在房产过户前结清。

公告中

804675

标的2

瑞祥家园6-604

6/6

81.27

44.10

公告中

804676

标的3

瑞祥家园6-605

6/6

81.27

44.10

公告中

804677

标的4

瑞祥家园6-606

6/6

81.27

44.10

公告中

804678

标的5

瑞祥家园6-607

6/6

81.27

44.10

公告中

804679

标的6

瑞祥家园6-608

6/6

81.27

44.10

公告中

804680

标的7

瑞祥家园6-609

6/6

81.27

44.10

公告中

804681

标的8

瑞祥家园6-610

6/6

81.27

44.10

公告中

804682

标的9

瑞祥家园6-611

6/6

81.27

44.10

公告中

804683

标的10

瑞祥家园8-603

6/6

94.76

51.60

公告中

804684

标的11

瑞祥家园19-604

6/6

94.63

51.50

公告中

804685

标的12

瑞祥家园19-605

6/6

94.63

51.50

公告中

注:本次标的转让底价含房屋所占的土地使用权价值。

(三)特别提示

转让房产瑕疵说明:拟转让房产的具体位置、结构、户型、面积、朝向、装饰装修、质量、空间、周边环境等情况,均以交付受让方时的现状为准;意向受让方报名时应向安徽长江产权交易所递交同意按现状竞买的承诺书。

拟转让房产的建筑面积、土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准。如不动产权证登记面积与实际面积存在差异,不调整成交价款,且转让方不承担包括但不限于退款及任何赔偿责任。

本次标的受让方可以自行通过银行以按揭贷款的方式支付房屋转让价款。

三、转让方

安徽普邦资产经营有限公司

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并获得相应批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:安徽普邦资产经营有限公司。

2、评估机构:安徽悦达资产评估有限公司。

3、评估基准日:2018年3月22日。

4、估报告名称及文号:《安徽普邦资产经营有限公司拟处置房地产项目资产评估报告书》(悦达评报字[2018]第0032号)

5、评估对象:马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产。

6、评估结果:马鞍山市瑞祥家园小区12套住宅房产在评估基准日2018年3月22日的评估结果为人民币5,505,923.00元(人民币伍佰伍拾万零伍仟玖佰贰拾叁元)。

7、评估备案机构:马鞍山市人民政府国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)受让方不以按揭贷款的方式支付转让价款的,自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清受让标的全部转让价款。

(2)受让方以按揭贷款的方式支付转让价款的,自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,支付受让标的转让价款不少于50%,且自《产权交易合同》生效之日起60个工作日内,付清受让标的全部转让价款。

(3)标的转让价款应支付到转让方指定银行账户(指定账户详见《产权交易合同》)。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让承诺:如受让方以按揭贷款方式支付标的转让价款,则转让方在受让方支付不少于50%的转让价款且按揭贷款获得银行批准后,开始协助受让方办理产权过户、抵押及按揭贷款等相关手续;如受让方不以银行按揭贷款的方式支付标的转让价款,则凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方开始协助受让方办理产权过户的相关手续。

(3)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方负责将转让标的按移交日现状移交给受让方,受让方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接收的,即视同转让方己按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(4)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

(5)意向受让方应承诺:如受让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异,不调整转让价款。

(6)意向受让方应承诺:涉及本次标的转让的相关税费根据标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(7)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2018年7月25日至2018年8月21日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年7月24日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年7月30日至2018年8月21日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:每个标的交易保证金为人民币5万元。

2、交易保证金交纳时间:报名时间截止前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起5个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第6个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第6个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)受让方付清受让标的全部转让价款后,凭转让方出具的收款凭证至安徽长江产权交易所办理交易保证金退款手续,经安徽长江产权交易所核实确认后3个工作日内,将受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)无息退还至受让方原交纳账户。

(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起5个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所有限公司(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))或安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司(马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室)。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。被确定为受让方的意向受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后5个工作日内,以上述确定的标的成交价与转让方签订《产权交易合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至转让方指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:周经理

联系电话:0553-3117535

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司

联系人:王经理

联系电话:0555-2363671

联系地址:马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室

 

 

 

 

 

 


 

 

 

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2018年7月25日

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公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
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