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黄山市人民政府政务服务中心29-30号、42号窗口出租公告

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标的代码 804313 查看次数 322
标的位置 黄山 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 成交
公告状态 已过期 公告是否延长 到期终止
报名开始日期 2018年06月06日 公告开始日期 2018年06月01日
报名截止日期 2018年06月14日 公告截止日期 2018年06月14日

一、出租方承诺

本出租方(黄山市人民政府政务服务中心)拟公开出租持有的黄山市人民政府政务服务中心29-30号、42号窗口,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《黄山市人民政府政务服务中心29-30号、42号窗口出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、窗口租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

1、出租标的名称:

(1)标的1:黄山市人民政府政务服务中心29-30号窗口。

(2)标的2:黄山市人民政府政务服务中心42号窗口。

2、出租标的基本情况:

黄山市人民政府政务服务中心位于黄山市屯溪区滨江东路8号,其所在地上建筑总面积约3,000㎡,钢混结构,总层数为4层(含地下1层),目前尚未取得不动产权证,建设工程竣工验收及建设工程消防验收正在办理中。

出租标的建筑面积、租金底价、交易保证金等明细如下:

标的

代码

标的

简称

标的名称

窗口建筑面积(㎡)

2年租金评估结果(万元)

2年租金底价(万元)

交易保证金(万元)

履约保证金(万元)

状态

804312

标的1

黄山市人民政府政务服务中心29-30号窗口

9.5

5.2402

5.30

2.00

0.6

成交

804313

标的2

黄山市人民政府政务服务中心42号窗口

4.4

2.3250

2.40

1.00

0.3

成交

3、租赁期限:2年,租赁期限自承租方签订《窗口租赁合同》之日起10个工作日后的次日算起。

4、经营业态:中介服务。意向竞租方在报名时须填写《窗口经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。

5、特别提示:

(1)意向竞租方可同时参与报名上述两个标的,但如成功竞得上述两个标的中的任何一个标的之后,则失去对另一个标的的竞价资格,即同一个意向竞租方不得同时成功竞得上述两个标的。

(2)上述两个标的分别进行网络竞价(多次报价),即当一个标的竞价结束之后,另一个标的开始竞价(如意向竞租方成功竞得前一个标的,则不得参加后一个标的竞价),各标的竞价起始时间由安徽长江产权交易所确定,并另行通知。

三、出租方

黄山市人民政府政务服务中心。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了黄山市国有资产监督管理委员会的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:黄山市人民政府政务服务中心。

2、评估机构:安徽建工房地产土地资产评估有限公司。

3、评估基准日:2018年5月16日。

4、评估报告名称及文号:《黄山市人民政府政务服务中心拟对外公开租赁的29-30号、42号窗口房地产估价报告(年租金)》(皖建工(2018)房估字第341000-0007号)。

5、评估对象:黄山市人民政府政务服务中心(原黄山市行政服务中心)位于政务服务中心大楼一楼的29、30号窗口和42号窗口。

6、评估结果:详见“出租标的简况”。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

1、租金支付方式及要求:

(1)自《窗口租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的租金。

(2)自《窗口租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应按本公告中出租标的对应的履约保证金金额交纳履约保证金,履约保证金不计息。

(3)出租标的租金及履约保证金支付到安徽长江产权交易所指定银行账户。

2、与标的出租的相关其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,对出租标的的相关情况已全面了解并知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,自行承担各项经济、法律风险。

(2)意向竞租方承诺:对“出租标的所在建筑尚未取得不动产权证,建设工程竣工验收及建设工程消防验收正在办理中”的情况已完全知悉,且无异议。

(3)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交;自出租标的移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致出租标的损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担。

(4)意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。

(5)意向竞租方承诺:在租赁期限内,必须严格遵守中心大厅相关管理制度,如承租方违反中心管理制度,影响中心形象,出租方有权单方解除《窗口租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,不得以其经营区域在政务中心为理由进行强制服务或垄断服务等不正当行为,否则,出租方有权单方解除《窗口租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,在既定的经营场所、业态范围内自主经营、自负盈亏,独立承担各项经济、法律责任。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,每号窗口仅可派驻一名办事人员。

(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,黄山市人民政府政务服务中心29-30号窗口需为群众提供有偿打印、复印业务。

(10)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修,按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电等与承租标的使用有关的各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

(11)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变窗口经营业态,如经营管理需要变更业态,须经出租方审核同意后方可变更,否则,出租方有权单方解除《窗口租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(12)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得利用出租标的存放危险物品,不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《窗口租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(13)意向竞租方承诺:《窗口租赁合同》期满或提前终止时,承租方在10个工作日内腾空出租标的,对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方逾期交回的,应按出租标的日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

(14)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《窗口租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位(含个体工商户)。

七、交易信息

(一)公告期

自2018年6月1日至2018年6月14日。

(二)信息发布期满后,如单个标的征集到的意向竞租方数量少于两家,则该标的信息发布自动终结。

(三)报名时间

自2018年6月6日至2018年6月14日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

    (四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

c.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

d.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3 个工作日内,未按要求与出租方签订《窗口租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《窗口租赁合同》后,意向竞租方未按《窗口租赁合同》要求履约并且《窗口租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的竞租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《窗口租赁合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)出租方与承租方签订《窗口租赁合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)转为承租方支付《窗口租赁合同》约定的租金的一部分。

(6)未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)或安徽长江产权交易所有限公司。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

  (七)交易方式

1、公告期结束,如本项目单个标的征集到符合条件的意向竞租方数量少于两家,则该标的终止交易。

2、公告期结束,如本项目单个标的征集到两家及以上符合条件的意向竞租方,则该标的采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(八)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(九)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十)交易双方签订《窗口租赁合同》,承租方依据《窗口租赁合同》 约定将出租标的全部租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)

联系人:洪经理

联系电话:0559-2330288

传真:0559-2330288

联系地址:黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼

或:

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:张经理

联系电话:0553-3117525

传真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

附件1:《报名应提交的相关资料及要求》

附件2:《授权委托书》(样本)





 

黄山市人民政府政务服务中心

2018年6月1日

 

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