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芜湖市镜湖区北京路46号办公用房及土地使用权转让公告

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标的代码 804289 查看次数 260
标的位置 芜湖 标的类型 商业房产(售)
标的挂牌价格(底价) 3310万元 交易情况 未交易
公告状态 公告中 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年06月01日 公告开始日期 2018年05月24日
报名截止日期 2018年06月21日 公告截止日期 2018年06月21日

项目名称

芜湖市镜湖区北京路46号办公用房及土地使用权转让

项目编号

804289

挂牌起始日期

2018年5月24日

挂牌截止日期

2018年6月21日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年5月23日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

  概况

标的坐落

芜湖市镜湖区北京路46号

基本属性

房屋建筑面积

建筑面积合计:3583.45㎡,其中:

有证:3294.08㎡;

无证:289.37㎡。

套内建筑面积

 

土地使用权面积

1775.64

使用期限

40年;至2051年11月2日止。

权利性质

出让

用途

办公

房屋结构

混合,砖木,简易

所在层数

1-7/7;1/1;7/7

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

装修情况

简装(陈旧)

抵押情况

配备电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

通水、通电;位于芜湖东方医院对面,临近北京路客运站,电信大楼、中山路步行街;交通便捷程度高,商业设施完善,市政配套设施齐全,周围环境较好。

其他情况

1、有房地产权证的房产建筑面积为3294.08㎡,权证编号:房地权证芜(镜湖)字第2011099581号。其中:(1)办公楼:混合结构,建筑面积为3049.46㎡;(2)北面平房:混合结构建筑面积112.1㎡,砖木结构建筑面积132.52㎡。

2、无房地产权证的房产为自建房无相关建设许可手续且未办理消防验收,位于办公楼西边6层顶部,为简易结构,建筑面积为289.37㎡。

 

评估情况

 

评估价

2662.0087万元人民币

评估基准日

2018年2月27日

评估机构

芜湖徽瑞资产评估事务所

转让底价

3310万元人民币

转让方情况

 

 

基本情况

转让方名称:芜湖宜居投资(集团)有限公司

统一社会信用代码:91340200584584248L

住所:芜湖市瑞祥路88号皖江财富广场A1楼8-9层

法定代表人:沈诗林

经济类型:其他有限责任公司

转让方承诺

本转让方(芜湖宜居投资(集团)有限公司)拟公开转让持有的芜湖市镜湖区北京路46号办公用房及土地使用权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市镜湖区北京路46号办公用房及土地使用权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

芜湖市国有资产监督管理委员会

特别

告知

1、特别提示:

(1)意向受让方如需察勘转让标的,须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场察勘申请,由安徽长江产权交易所与转让方联系后,通知现场察勘时间。

(2)无房地产权证的房产为自建房无相关建设许可手续且未办理消防验收,位于办公楼西边6层顶部,为简易结构,建筑面积为289.37㎡。

(3)转让标的中相关房产年代久远,如后期需要对房屋进行加固,受让方须自行办理相关施工手续,自行实施加固,相关费用自行承担。

2、资格审查

由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由受让方与安徽长江产权交易所商定。

3、交易方式:

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。被确定为受让方的意向受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与转让方签订《产权交易合同》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(4)加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易凭证出具条件:

交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内, 受让方一次性付清标的全部转让价款。

2、标的转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

标的交割

受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在5个工作日内按转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交;转让标的自移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状(包括无证房的情况)进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证、土地性质等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺:受让方对“无房地产权证的房产为自建房无相关建设许可手续且未办理消防验收,位于办公楼西边6层顶部,为简易结构,建筑面积为289.37㎡。”情况已完全知悉,且无疑义,受让后相关风险自行承担,与转让方无关。

3、意向受让方承诺:同意在付清标的全部转让价款后10个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,开始与转让方办理转让标的中有证房产的产权过户办证事宜。

4、意向受让方承诺:转让标的中相关房产年代久远,如后期需要对房屋进行加固,受让方须自行办理相关施工手续,自行实施加固,相关费用自行承担。

5、意向受让方承诺:本次转让标的相关有证房产及土地使用权面积均以权证登记面积为准,如权证登记面积与实际面积存在差异,不调整成交价款;无证房产面积以实际面积为准,如公告列示面积与实际面积存在差异,不调整成交价款。

6、意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费(如有)等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

7、意向受让方承诺:《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用,转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准)。

8、意向受让方承诺:涉及本次标的转让、过户过程中的相关税费,根据相关法律、法规规定,由双方各自承担。

9、意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

自2018年6月1日至2018年6月21日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)

报名手续

1、报名时须购买报名资料(《转让文件》),每套报名资料200元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额:人民币1000万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束(含延长公告期),只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束(含延长公告期),产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金,在本项目意向受让方资格审查结束后3个工作日内退还。

(8)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

 

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联系

方式

标的咨询

李经理(0553-3117526)

技术支持

姚经理(0553-3117326)

咨询时间

每工作日8:00-11:30,14:00-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))

其他

 

 



 芜湖宜居投资(集团)有限公司

2018年5月24日

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