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池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租公告

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标的代码 804023 查看次数 279
标的位置 池州 标的类型 广告位
标的挂牌价格(底价) 120万元 交易情况 成交
公告状态 已过期 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年05月10日 公告开始日期 2018年05月04日
报名截止日期 2018年05月17日 公告截止日期 2018年05月17日

一、出租方承诺

本出租方(池州市交通投资有限公司)拟公开出租持有的17处户外广告位5年使用权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的基本情况

(一)出租标的名称:

池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权。

(二)出租标的基本情况:

池州市交通投资有限公司17处户外广告位目前均处于闲置状态,其中:在贵池区境内8处,经济技术开发区境内2处,青阳县境内6处,迎宾大道1处;17处户外广告中多柱式结构11处,高炮式结构6处。具体明细如下:

序号 位置 所在区域 规格 结构形式
1 G318(455K+030)贵池区 贵池区 30m*5m,150㎡ 多柱式
2 G318(477K+500M)贵池区 贵池区 15m*4m,60㎡ 多柱式
3 G318(441K+400M)马衙街道 贵池区 2m*15m,30㎡ 多柱式
4 G318(430K+200M)贵池区(马衙) 贵池区 45m*9m,405㎡ 多柱式
5 G318(429K+600M)贵池区(马衙) 贵池区 25m*7m,175㎡ 多柱式
6 G318(425K+500M)贵池区(墩上) 贵池区 24m*8m,192㎡ 多柱式
7 G318(425K+550M)贵池区(墩上) 贵池区 16m*6m,96㎡ 多柱式
8 S321(127K+220M)贵池区(江口街道)三面,太平鸟 贵池区 15m*5m,75㎡ 高炮式
9 S321(127K+000M)江口街道办事处 开发区 20m*6m,120㎡ 多柱式
10 X006(2K+200M)里山街道办事处 开发区 18m*6m,108㎡ 高炮式
11 G318(K406+500M)青阳县蓉城镇高速路口三面 青阳县 12m*4m,48㎡ 高炮式
12 G318(K378+350)青阳县(乔木乡) 青阳县 18m*6m,108㎡ 多柱式
13 G318(419K+300M)青阳县蓉城镇双面 青阳县 18m*6m,108㎡ 高炮式
14 G318(419K+100M)青阳县蓉城镇三面 青阳县 18m*6m,108㎡ 高炮式
15 S219(3K+460)青阳县(庙前杨村) 青阳县 12m*6m,72㎡ 多柱式
16 S219(3K+600)青阳县(庙前杨村) 青阳县 12m*6m,72㎡ 多柱式
17 牧之路与迎宾大道交叉口东北角(三面) 市直 14m*5m,70㎡ 高炮式

(三)使用权期限:5年,使用期限自承租方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》10个工作日后的次日算起。

(四)特别提示

池州市交通投资有限公司现累计拥有52处户外广告位,承租方取得此次17处户外广告位使用权的同时,需要对在租状态的35处户外广告位(详见附表)进行维护和管理,具体职责为包括但不限于:

1、专业维护:配备专业的管理人员,开通维修及管理热线,对35处户外广告位进行维护和保养,所发生费用由承租方自行承担。

2、催缴租金:对于在租状态的35处户外广告位,由承租方按出租方与现承租户签订的《户外广告位租赁合同》中租金支付约定代为催缴租金。

3、定期巡查:对35处户外广告位执行月巡查制度,制作巡查记录表并由巡查人员对巡查情况签字确认。应于每月5日前完成巡查,10日前向交投公司递交巡查报告。如因巡查不力或未按期巡查、巡查流于形式等原因未发现广告牌损坏失修或未及时维修,造成广告牌脱落、全面损坏以及因脱落对第三方造成损失须承租方承担全部责任。

4、隐患排查:如遇台风、雨雪等恶劣气候条件或其他不可抗力因素造成安全隐患等,承租方应及时做好35处户外广告位隐患排查处置等工作,所发生费用由承租方自行承担。

三、出租方

池州市交通投资有限公司

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序,并取得了池州建设投资集团有限公司的批准。

五、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:池州市交通投资有限公司。

2、评估机构:安徽天元资产评估事务所有限公司 。

3、评估基准日:2018年2月28日。

4、评估报告名称及文号:池州市交通投资有限公司广告位使用权价值资产评估报告书(皖天元评报字[2018]第005号)。

5、评估对象:池州市交通投资有限有限公司拟托管的户外广告位使用权价值。

6、资产评估结果:被评估的52处户外广告位5年期使用权底价按成本-收益法评估所得出的市场价值的评估值为212.51万元,其中本次拟出租使用权的17处户外广告位5年期使用权底价按成本-收益法评估所得出的市场价值的评估值为119.98万元。

7、评估备案机构:池州建设投资集团有限公司。

六、交易条件与承租方资格条件

(一)交易条件

(一)交易条件

1、出租底价:人民币120.00万元。

2、出租价款支付方式及要求:

(1)自《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》约定出租价款的一部分。

(2)出租价款按合同年度支付,每个合同年度的出租价款为5个合同年度出租总价款的平均值。自《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方向安徽长江产权交易所指定账户付清第一个合同年度出租价款;以后合同年度的出租价款在上一个合同年度结束前1个月内支付至出租方指定账户,先付出租价款后使用,否则,出租方有权单方解除《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币5万元,履约保证金不计息。

3、与标的出租相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已对17处广告位及附属设施进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:对在租状态的35处户外广告位情况和出租方拟定的维护管理职责完全知悉并无异议,严格履行专业维护、催缴租金、定期巡查、隐患排查等相关责任和义务,由此所发生的费用自行承担。如未履行相关责任和义务,出租方有权解除《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》并没收履约保证金。

(3)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照广告位及附属设施移交日现状与出租方办理移交,承租方应积极配合完成移交,无正当理由不接受的,视同出租方已完成移交。

(4)意向竞租方承诺:自办理完毕广告位及附属设施移交之日起,广告位的安全责任由承租方负责,并对广告设施进行安全检查,根据实际情况对广告设施进行维修,确保广告设施安全,相关费用由承租方自行承担。

(5)意向竞租方承诺:按《池州市主城区城市规划区大型户外广告位使用权出让办法(试行)》、《池州市主城区城市规划区户外广告设置管理办法》、《城市户外广告设施技术规范》、《城市户外广告设置技术规范》等相关规定,设置广告设施和发布广告,不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告,自觉维护社会公德。

(6)意向竞租方承诺:在《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》有效期内,承租方取得的广告位不得闲置空版,在无商业广告期间,必须发布自身广告或公益广告;广告位无偿发布公益广告,且发布公益广告所占的比例不得低于年总发布量的10%,发布公益广告发布总量超出年总发布量的部分按市场价与出租方另行结算。

(7)意向竞租方承诺:在《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》有效期内,承租方应按期按标准完成池州市相关部门要求发布的公益广告任务,否则,出租方有权解除《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》,并不予退还履约保证金。

(8)意向竞租方承诺:在《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》有效期内,承租方不得对外出租、抵押和赠予全部或部分广告位使用权。

(9)意向竞租方承诺:《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》期满或提前终止后,广告位使用权(包括发布广告的设施、所占用的土地使用权)由出租方无偿收回,承租方在广告位上添置的设施均以现状交给出租方,并不要求补偿。

(10)意向竞租方承诺:对出租方拟定的《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位且具有广告制作和发布的经营范围。

七、出租信息

(一)公告期

自2018年5月4日至2018年5月17日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年5月3日),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年5月10日至2018年5月17日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额: 人民币10万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》后,意向竞租方未按《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》要求履约并且《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在承租方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)出租方与承租方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为承租方支付《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向竞租方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))或安徽长江产权交易所池州分公司(池州市池阳路2号(原人社局办公楼))。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《出租文件》。

(八) 交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于出租底价,意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》,承租方依据《池州市交通投资有限公司17处户外广告位5年使用权出租合同》约定将标的全部出租价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

联 系 人:王经理

联系电话:0553-3117536

传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)。

安徽长江产权交易所池州分公司

联 系 人:郑经理

联系电话:0566-2620078

传 真:0566-2023567

联系地址:池州市池阳路2号(原人社局办公楼)

附件1:17处广告位实景图片

附件2:在租状态的35处户外广告位统计表和实景图片







池州市交通投资有限公司
2018年5月4日

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国有项目咨询 : 0553-3117879
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传真电话 : 0553-3117718
公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
路1号 (原芜湖市人大办公楼)
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