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芜湖市鸠江区石城湖小区25套及鸠兹家苑小区7套商业房产转让公告

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标的代码 803869 查看次数 2112
标的位置 芜湖 标的类型 商业房产(售)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 部分成交
公告状态 公告中 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年03月23日 公告开始日期 2018年03月15日
报名截止日期 2018年04月12日 公告截止日期 2018年04月12日
延长报名截止日期 2018年06月01日 延长截止日期 2018年06月01日

一、转让方承诺

本转让方(芜湖市鸠江建设投资有限公司)拟公开转让持有的石城湖小区25套及鸠兹家苑小区7套商业房产,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市鸠江区石城湖小区25套及鸠兹家苑小区7套商业房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:芜湖市鸠江区石城湖小区25套及鸠兹家苑小区7套商业房产。

2、转让标的基本情况:

本次转让标的共32套商业房产,分别位于芜湖市镜湖区港一路的石城湖小区和芜湖市主城区东部鸠江经济开发区内的鸠兹家苑小区。具体明细情况如下表:

标的代码 标的简称 标的名称 建筑结构 建筑面积(㎡) 楼层/总层 转让底价(万元) 备注 状态
803838 标的1 鸠兹家苑158-102 剪力墙结构 53.90 1/17 69 1、石城湖小区商业房产产权证已办理。 2、鸠兹家苑小区商业房产产权证尚未办理,建设工程竣工验收消防已备案。 3、现土地性质为划拨,本次以出让性质评估出售。 4、通水、通电 5、闲置状态 公告中
803839 标的2 鸠兹家苑158-105 剪力墙结构 53.90 1/17 69 公告中
803840 标的3 鸠兹家苑158-103 剪力墙结构 60.62 1/17 77 公告中
803841 标的4 鸠兹家苑158-104 剪力墙结构 72.48 1/17 90 公告中
803842 标的5 鸠兹家苑157-105 剪力墙结构 53.90 1/17 69 公告中
803843 标的6 鸠兹家苑156-106 剪力墙结构 53.90 1/17 69 公告中
803844 标的7 鸠兹家苑156-107 剪力墙结构 40.70 1/17 53 成交
803845 标的8 石城湖小区32#楼28室(A001) 钢混结构 67.28 1-2/6 99 公告中
803846 标的9 石城湖小区26#楼01室(A002) 钢混结构 67.28 1-2/6 99 公告中
803847 标的10 石城湖小区32#楼27室(A003) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803848 标的11 石城湖小区26#楼04室(A008) 钢混结构 67.28 1-2/6 99 公告中
803849 标的12 石城湖小区32#楼24室(A009) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803850 标的13 石城湖小区26#楼05室(A010) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803851 标的14 石城湖小区32#楼22室(A013) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803852 标的15 石城湖小区26#楼07室(A014) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803853 标的16 石城湖小区32#楼21室(A015) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803854 标的17 石城湖小区26#楼08室(A016) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803855 标的18 石城湖小区32#楼20室(A017) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803856 标的19 石城湖小区26#楼09室(A018) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803857 标的20 石城湖小区32#楼19室(A019) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803858 标的21 石城湖小区26#楼10室(A020) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803859 标的22 石城湖小区32#楼18室(A021) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803860 标的23 石城湖小区26#楼11室(A022) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803861 标的24 石城湖小区26#楼12室(A024) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803862 标的25 石城湖小区32#楼16室(A025) 钢混结构 67.28 1-2/6 101 公告中
803863 标的26 石城湖小区32#楼14室(A029) 钢混结构 72.45 1-2/6 106 公告中
803864 标的27 石城湖小区32#楼06室(A045) 钢混结构 97.68 1-2/6 140 公告中
803865 标的28 石城湖小区28#楼05室(A066) 钢混结构 133.35 1-2/6 180 公告中
803866 标的29 石城湖小区28#楼06室(A068) 钢混结构 133.35 1-2/6 180 公告中
803867 标的30 石城湖小区29#楼07室(A070) 钢混结构 133.35 1-2/6 180 公告中
803868 标的31 石城湖小区29#楼08室(A072) 钢混结构 140.76 1-2/6 190 公告中
803869 标的32 石城湖小区35#楼110室(A075) 钢混结构 31.98 1/6 44 成交

3、特别提示

(1)受让方付清标的转让价款且转让标的达到办证及过户条件后20个工作日内,由芜湖市鸠江建设投资有限公司协助受让方办理办证及过户手续。

(2)本次拟转让的房产如须补交土地出让金均由芜湖市鸠江建设投资有限公司承担,与受让方无关。

三、转让方

芜湖市鸠江建设投资有限公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并已取得芜湖市鸠江区国有资产管理委员会办公室的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖市鸠江建设投资有限公司。

2、评估机构:上海沪港资产评估有限责任公司。

3、评估基准日:2018年1月20日。

4、资产评估名称及文号:《资产评估报告书》(沪港评报字[2018]第17号)。

5、评估对象:芜湖市鸠江区石城湖小区25套及鸠兹家苑小区7套商业房产。

6、资产评估结果:委估资产截止评估基准日资产评估价值为人民币人民币叁仟叁佰陆拾叁万元整(RMB:33,630,000.00)。

7、评估备案机构:芜湖市鸠江区国有资产管理委员会办公室。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的转让价款。

(2)标的转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证、土地性质等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交(转让标的按移交日现状交付,如遇房屋墙面渗水,由受让方自行解决,费用自行承担),受让方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同转让方己按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(3)意向受让方承诺:对本次转让房产的权证办理情况及现所占用的土地性质等相关情况已知悉,同意在付清标的全部转让价款且具备办证及过户条件后20个工作日内,由转让方协助受让方办理办证及过户手续,如须补交土地出让金,由转让方承担。

(4)意向受让方承诺:涉及本次转让及标的办证、过户过程中的相关税费,根据标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(5)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(6)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等由受让方承担。

(7)意向受让方承诺:竞得标的后,严格按照《关于印发芜湖市新设部分服务行业环境保护管理办法的通知》(芜政办〔2010〕39号)相关规定管理、使用、经营受让房产,如因受让方违规使用所产生的任何风险均由受让方承担,与转让方无关。

(8)意向受让方承诺:受让方承诺《产权交易合同》仅为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同。

(9)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2018年3月15日至2018年4月12日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年3月14日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年3月23日至2018年4月12日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:每个标的的交易保证金为人民币10万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所有限公司。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,按转让底价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:张经理

联系电话:0553-3117525

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

附件:标的实景照片(点击下载)

 

 

芜湖市鸠江建设投资有限公司
2018年3月15日

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