欢迎您访问安徽长江产权交易所!加入收藏 设为首页
长江产权交易所标志
 

芜湖市滨江公园17套门面房挂牌出租公告

关闭 报名期日历
加载中..
标的代码 803750 查看次数 750
标的位置 芜湖 标的类型 商业房产(租)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 部分成交
公告状态 公告中 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年01月12日 公告开始日期 2017年12月29日
报名截止日期 2018年01月26日 公告截止日期 2018年01月26日
延长报名截止日期 2018年07月23日 延长截止日期 2018年07月23日

一、出租方承诺

本出租方(芜湖市建设投资有限公司)拟公开出租持有的滨江公园17套门面房,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市滨江公园17套门面房挂牌出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、房屋租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的基本情况:

1、芜湖市滨江公园17套门面房,其中: 滨江公园C1段6套门面房、滨江公园C2段6套门面房、滨江公园C3段4套门面房及1套B防2-9门面房,C1、C2、C3段位于滨江北路中段;B防2-9门面房位于海关路南端,房地产权利人芜湖市建设投资有限公司已办理产权证,规划用途为商业,钢混结构,白坯、通水、通电。

2、出租标的建筑面积、三年租金挂牌价、交易保证金、履约保证金等明细如下

标的

代码

标的

简称

标的名称

楼层/总层

建筑面积

(㎡)

三年期租金挂牌价格(元)

交易保证金

(元)

履约保证金(元)

状  态

803739

标的1

滨江公园C1-2号

1/2

23.18

26800

5000

2000

公告中

803740

标的2

滨江公园C1-3号

1/2

23.18

26800

5000

2000

公告中

803741

标的3

滨江公园C1-5号

1/2

15.45

19500

5000

2000

公告中

803742

标的4

滨江公园C1-6号

1/2

15.97

20200

5000

2000

公告中

803743

标的5

滨江公园C1-7号

1/2

23.18

26800

5000

2000

公告中

803744

标的6

滨江公园C1-8号

1/2

44.76

51600

10000

5000

公告中

803745

标的7

滨江公园C2-2至7号(6套)

1/2

176.10

177600

20000

15000

成交

803746

标的8

滨江公园C3-2号

1/2

26.18

28300

5000

2000

成交

803747

标的9

滨江公园C3-3号

1/2

36.07

39000

5000

2000

成交

803748

标的10

滨江公园C3-4号

1/2

26.18

28300

5000

2000

公告中

803749

标的11

滨江公园C3-5号

1/2

26.18

28300

5000

2000

公告中

803750

标的12

滨江公园B防2-9号

1/1

129.98

131100

20000

10000

公告中

3、经营业态:必须符合便民服务,并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租

4、租赁期限:3(自承租方签订《房屋租赁合同》后次月公历1日算起)。

(二)特别提示:

在租赁期限内,如出租标的公开挂牌转让时,承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向竞买方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续;新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

三、资产评估及备案(核准)情况

1、资产评估的委托方:芜湖市建设投资有限公司。

2、评估机构:芜湖平泰资产评估有限公司。

3、评估基准日:2017年12月12日。

4、评估报告名称及文号:《芜湖市建设投资有限公司滨江公园17套门面房房三年期租金资产评估报告书》(平泰评报字[2017]081号)。

5、评估对象:芜湖市建设投资有限公司滨江公园17套门面房三年期市场租赁价格

6、评估结果:被评估对象三年期租金为人民币陆拾万零叁仟伍佰柒拾圆整(RMB:603,570.00元)

7、评估备案机构:芜湖市国有资产监督管理委员会

四、出租方

芜湖市建设投资有限公司。

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了芜湖市国有资产监督管理委员会的批准。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、出租标的三年租金挂牌起始价:详见“出租标的简况”。

2、租金支付方式及要求:

1)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费,则为扣除承租方应支付的交易服务费后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

2)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为三个合同年度总租金的平均值。自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方将第一个合同年度租金支付到安徽长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内,由承租方支付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》。

3)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户按本公告中出租标的对应的履约保证金金额交纳履约保证金,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关其他条件

1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与出租方无关。

2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,承租方应配合办理房屋移交手续,无正当理由不接收的,即视同已按期完成出租标的的移交;自房屋移交之日起,出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

3)意向竞租方承诺:承租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金价格。

4)意向竞租方承诺:在对出租标的进行装修时,不改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体、装潢装修等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。

5)意向竞租方承诺:承租方自行办理相关部门的经营许可手续后方可经营,出租方概不负责。针对出租标的的任何装修、改造、经营业态报批、行业审查审批时间,均不涉及承租方对于出租方的出租标的首期租金交付时点的履行及租金缴纳,也不要求出租方给予任何免租及时间延长。

6)意向竞租方承诺:在租赁期内未经出租方书面同意不得改变出租标的经营业态,不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的,不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

7)意向竞租方承诺:严格按照《关于印发芜湖市新设部分服务行业环境保护管理办法的通知》(芜政办〔2010〕39号)相关规定管理、使用、经营承租标的,如因承租方违规使用所产生的任何风险均由承租方承担,与出租方无关。

8)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方配合出租方做好治安、消防、文明卫生等方面的工作;服从出租方的统一管理;自行负责出租标的的日常维护、维修、水电(包括水电的增容或扩容)、自行承担物业费用,按照有关部门规定安全使用水、电、气等与承租标的使用有关的各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

9)意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,由承租方自行承担赔偿责任。

10)意向竞租方承诺:《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方在5个工作日内腾空出租标的,对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿;承租方在5个工作日内未按约腾空出租标的,则视为放弃对房屋内所有财物的所有权;出租方有权自行对房屋及其附属物进行处置,承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿。

11)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

2017年12月29日至2018年1月26日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至20181228日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

2018年1月12日至2018年1月26日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.挂牌期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋租赁合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的竞租资格。

3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法履行的,出租方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

4)采取协议出租的交易方式的,在承租方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

6)出租方与承租方签订《房屋租赁合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的租金的一部分。

7)未通过资格审查的意向竞租方或未竞得本标的的意向竞租方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))

(六)出租文件

每套报名资料费200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、芜湖市国有资产监督管理员会、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《房屋租赁合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竟价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所               

人:王经理

联系电话:0553-3117536            

  真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)













 

 

芜湖市建设投资有限公司
2017年12月29日

                              

姓  名: 必填
移动电话: 必填
电子邮件:
固定电话: 区号后请用"-"分割
公司全名:
公司电话:
公司传真:
咨询内容: 必填
请阅读公告后再咨询!
国有项目咨询 : 0553-3117879
涉诉项目咨询 : 0553-3117529
传真电话 : 0553-3117718
公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
路1号 (原芜湖市人大办公楼)
网站首页  |  交易所简介  |  项目中心  |  信息中心  |  联系方式
版权所有:『长江产权交易所』 Copyright @ 2013 All Right Reserved 皖ICP备05005352号 皖公网安备 34020302000027号
网站维护电话:0553-3117539 0553-3117326 维护人员邮箱:admin@ccjex.com
地址:安徽省芜湖市镜湖区渡春路1号(原芜湖市人大办公楼) 邮编:241000 中文域名:长江产权