欢迎您访问安徽长江产权交易所!加入收藏 设为首页
长江产权交易所标志
 

马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17㎡ 工业用地土地使用权挂牌转让公告

关闭 报名期日历
加载中..
标的代码 803668 查看次数 387
标的位置 马鞍山 标的类型 商业房产(售)
标的挂牌价格(底价) 1314.08万元 交易情况 未交易
是否延期 到期终止 延长周期 尚未自动延长
报名开始日期 2017年12月04日 报名截止日期 2017年12月19日
 

一、转让方承诺

本转让方(马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公司)拟公开转让持有的马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17㎡工业用地土地使用权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17㎡工业用地土地使用权挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让的标的享有优先购买权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称:

马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17㎡工业用地土地使用权。(标的代码:803668)

(二)转让标的基本情况:

本次转让的土地使用权坐落于马鞍山综合保税区内,不动产权证编号为皖(2017)马鞍山市不动产权第0094534号,权利类型为国有建设用地使用权,权利人为马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公司,用途工业用地,权利性质为出让,土地使用权面积为 63,482.17平方米,使用权期限至2067年05月15日。

三、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公司。

2、评估机构:安徽汇信土地评估咨询有限公司。

3、评估基准日:2017年11月2日。

4、评估报告名称及文号:《马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17平方米工业用地使用权市场价格评估土地估价报告》(皖汇信(2017)(估)字第0151号)

5、估价对象:马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17平方米国有出让工业用地。

6、评估结果:截止评估基准日,马鞍山郑蒲港新区综合保税区内一宗63482.17平方米国有出让工业用地的市场评估价值为人民币1314.08万元(大写:人民币壹仟叁佰壹拾肆万零捌佰元整)。

7、评估备案机构:马鞍山郑蒲港新区现代产业园区管委会。

四、转让方

马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公司

五、转让行为的决策及批准情况

本次产权转让行为已履行了相应决策程序,并获得了马鞍山郑蒲港新区现代产业园区管委会的批准。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):人民币1314.08万元。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自项目公司在《产权交易合同》签字盖章之日起5个工作日内,由项目公司一次性付清标的全部转让价款。

(2)标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。

3、与转让标的的其他相关条件

(1)意向受让方应承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的用途、类型、面积及使用权期限等方面提出异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方应承诺:受让方自《产权交易合同》生效之日起10个工作日内在马鞍山郑蒲港新区综合保税区注册设立全资子公司(以下称“项目公司”),项目公司的注册资本不少于人民币 3000万元;项目公司设立后3个工作日内应在《产权交易合同》签字、盖章,承继受让方的相关权利和义务,成为标的的最终受让方;受让方为项目公司履行《产权交易合同》承担无限连带担保责任。(如受让方为符合以上相关条件的马鞍山市辖区内的企业,可不需新设项目公司。)

(3)意向受让方应承诺:自项目公司在《产权交易合同》签字盖章之日起5个工作日内,由项目公司一次性付清标的全部转让价款;标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

(4)意向受让方应承诺:自项目公司取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后的3个工作日内,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交并由转让方开始协助项目公司办理转让标的过户手续;自移交之日起转让标的管理责任及风险由项目公司自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(5)意向受让方应承诺:本次转让标的的土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(6)意向受让方应承诺:涉及本次标的转让、过户过程中的相关税费,根据标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(7)意向受让方应承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2017年11月22日至2017年12月19日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,信息发布自动终结。

(三)报名时间

自2017年12月4日至2017年12月19日(每工作日8:00-11:30,14:00-16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币657.04万元。

2、交易保证金交纳时间:报名时间截止前,意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视为意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.挂牌期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)作为受让方对《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))或安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司(马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室)。

(六)出让文件

每套报名资料费人民币500元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出让文件》。

(八)交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十)受让方按本公告要求签订《产权交易合同》,付清标的转让价款及交易服务费,且成交公告公示期结束后3个工作日内,安徽长江产权交易所出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

联 系 人:周经理

联系电话:0553-3117535

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)。

安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司

联系人:王经理

联系电话:0555-2363671

联系地址:马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室

 

 

 

马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公司
2017
年11月22日

姓  名: 必填
移动电话: 必填
电子邮件:
固定电话: 区号后请用"-"分割
公司全名:
公司电话:
公司传真:
咨询内容: 必填
请阅读公告后再咨询!
国有项目咨询 : 0553-3117879
涉诉项目咨询 : 0553-3117529
传真电话 : 0553-3117718
公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
路1号 (原芜湖市人大办公楼)
网站首页  |  交易所简介  |  项目中心  |  信息中心  |  联系方式
版权所有:『长江产权交易所』 Copyright @ 2013 All Right Reserved 皖ICP备05005352号 皖公网安备 34020302000027号
网站维护电话:0553-3117539 0553-3117326 维护人员邮箱:admin@ccjex.com
地址:安徽省芜湖市镜湖区渡春路1号(原芜湖市人大办公楼) 邮编:241000 中文域名:长江产权