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镜湖区冰冻街6号楼住宅用房、百龙商城1号楼办公用房挂牌转让公告

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标的代码 802440 查看次数 1602
标的位置 芜湖 标的类型 商业房产(租)
标的挂牌价格(底价) 内容中 交易情况 未交易
是否延期 自动延长报名期 延长周期 查看报名周期

一、转让方承诺

本转让方(安徽芜湖技师学院)现委托安徽长江产权交易所公开挂牌转让镜湖区冰冻街6号楼住宅用房、百龙商城1号楼办公用房,按本公告内容由安徽长江产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由安徽长江产权交易所组织实施交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有合法的处置权且实施不存在限制条件。

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、我方所提交的《镜湖区冰冻街6号楼住宅用房、百龙商城1号楼办公用房挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其承担相关的经济和法律责任。

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和安徽长江产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

5、我方保证遵守以上承诺,如我方违反上述承诺或有违规违约行为,给安徽长江产权交易所、意向受让方等交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及经济赔偿责任,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任,保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

二、转让标的简况

(一)标的一:镜湖区冰冻街6号楼住宅用房(标的代码: 802439)

房地产权利人:安徽芜湖技师学院(安徽省职工电视中专芜湖分校)。

房地坐落:镜湖区冰冻街6号楼(冰冻街至北京路路口处)。

总层数:7层,所在第7层。

房屋结构:框架。

建筑面积:529.23㎡。

建成年月:1996年。

房地产权证:未办理。

土地使用权证:未办理。

土地使用年限:40年。

配套设施:水、电齐全。

(二)标的二:百龙商城1号楼办公用房 (标的代码: 802440)

房地产权利人:安徽芜湖技师学院(芜湖市总工会)。

房地坐落:镜湖区百龙商城1号楼(现百龙商城15幢)。

总层数:5层,所在第5层。

房屋产权证号:芜房权证镜全字第00014号。

房屋结构:混合。

建筑面积:794.87㎡。

土地使用权证:芜国用(2005)第128号。

土地使用权面积:158.97㎡。

配套设施:水、电齐全。

(三)特别提示:

1、根据《关于整合市直有关部门所属教育培训机构的通知》(芜编事改[2007]127号),安徽省职工电视中专芜湖分校、芜湖市总工会所属市总工会职工学校已整合至安徽芜湖技师学院,截止目前本次转让标的涉及的各项权证手续均未变更,本次转让标的的权利人为安徽芜湖技师学院。

2、镜湖区冰冻街6号楼住宅用房(标的一)未办理房屋不动产权证。成功挂牌转让后,由安徽芜湖技师学院协助受让方办理房屋不动产权证,相关税费依据相关法律、法规由双方各自承担,因房屋所有权证事宜所产生的任何责任由安徽芜湖技师学院负责,与安徽长江产权交易所无关。

三、转让方

安徽芜湖技师学院。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的程序,并取得了芜湖市国资委批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:安徽芜湖技师学院。

2、评估机构:芜湖徵瑞资产评估事务所(特殊普通合伙)。

3、评估基准日:2017年5月10日。

4、估报告名称及文号:《安徽芜湖技师学院拥有的位于镜湖区冰冻街6号楼住宅用房、百龙商城1号楼办公用房拟对外出售市场价格资产评估报告书》(徵瑞评估报字[2017]010013号)。

5、评估对象:安徽芜湖技师学院拥有的位于镜湖区冰冻街6号楼住宅用房、百龙商城1号楼办公用房。

6、资产评估结果:截止评估基准日,评估价值为7,647,782.00元,其中冰冻6号楼评估价值为3,432,586.00元、百龙商城1号楼评估价值为4,215,196.00元。

7、评估备案机构:芜湖市国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让标的挂牌起始价:

标的一:人民币343.26万元。

标的二:人民币421.52万元。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)自动转为《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(2)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内, 受让方一次性付清标的全部转让价款。

(3)标的转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已现场勘察了转让标的,对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交;自移交之日起转让标的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(3)意向受让方承诺:当转让标的现状与发布公告或《评估报告》表述有差异时,以移交现状为准,且不调整成交价款。

(4)意向受让方应承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在5个工作日内,转让方开始协助受让方办理房屋不动产权证等过户手续。

(5)意向受让方应承诺:本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(6)意向受让方承诺:涉及本次标的转让的相关税费根据标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(7)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2017年6月22日至2017年7月19日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2018年5月9日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

自2017年7月3日至2017年7月19日(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:

标的一:人民币100万元。

标的二:人民币125万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.挂牌期间(含延长挂牌公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内进行有效报价或未按要求签订《网络报价成交确认单》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《网络报价成交确认单》的。

e.受让方在签订《网络报价成交确认单》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下情况时,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)签订《网络报价成交确认单》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《网络报价成交确认单》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(5)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)作为受让方对《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(6)未通过资格审查的意向受让方或未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)出让文件

每套报名资料费人民币500元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《出让文件》。

(八)意向受让方资格审查

由转让方、芜湖市国有资产监督管理委员会、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方资格进行审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方在安徽长江产权交易所的组织下在规定的时间内进行一人“定时”报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,并在规定的时间内签订《网络报价成交确认单》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于报价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《网络报价成交确认单》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于报价结束后现场签订《网络报价成交确认单》)。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,并在规定的时间内签订《网络报价成交确认单》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《网络报价成交确认单》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《网络报价成交确认单》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)受让方按本公告要求签订《产权交易合同》,付清标的全部转让价款及交易服务费,且成交公告公示期结束后3个工作日内,安徽长江产权交易所出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所              联 系 人:王经理

联系电话:0553-3117536     传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

 







安徽芜湖技师学院
2017年6月22日

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